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文/ 佛山日報記者呂金生

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09235989567644754562755.shtml

昨日上午十點，中海寰宇天下銷售中心人頭攢動。/佛山日報記者梁瑞卓攝

內容來自sina新聞



“330新政”當中，“第二套房房貸首付比例降至四成”無疑是對改善型購房者有著最大的利好。然而記者踩盤發現，開發商最近仍然是推剛需戶型為主，“一大波大戶型單位”並沒有如期而至。

新政實施兩天以來，記者連續走訪瞭中海寰宇天下、佳兆業濱江一號、宏鼎景裕豪園、萬科金色領域等廣佛交界多個熱門樓盤。從現場的客流量來看，盡管是平時工作日，但是每個售樓中心都有不少市民前來看房。與新政前相比人氣明顯增加。

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另外，像萬科金色領域、中海千燈湖1號等樓盤，除瞭佛山本地人之外，廣州客也有不少。在南海萬達廣場附近開摩托車營生的李師傅對記者說，這幾天廣州那邊過來的人比平時也多瞭很多，都是下瞭地鐵或者下瞭大巴就直接過去售樓中心看房。

推貨：仍然以剛需戶型為主

記者采訪發現，中海寰宇天下是目前廣佛交界人氣最高的樓盤。4月2日上午10點左右，剛剛踏出地鐵口，就有不少人在派傳單，每隔20米就有一個銷售人員。盡管是工作日，但售樓中心已有100多個市民正在咨詢。

目前，中海寰宇天下在售89~119平方米戶型。“我們5棟其餘都賣完瞭，隻剩下40~49層的89平方米單位。”銷售人員黃鎮興說。該項目均價為

13000元/平方米，大面積或者好樓層單位達到16000元/平方米。佳兆業濱江1號在推90、143平方米戶型，價格在12000~14000元/平方米。

而在大瀝板塊，記者發現聯誠智博花園正在大力推面積59~86平方米的兩三房戶型，“7字頭搶購”的宣傳噱頭在南海街面隨處可見。據瞭解，該項目銷售價格在7200~8200元/平方米。萬薈玖瓏主推3房戶型，面積86平米，均價為8500元/平米。南海區大瀝鹽步的保利中央公館主打

90-280平米三至五房單位，價格9000元/平米起。

價格：有樓盤表示下周一要漲

“4月6日會進行調價，89平方米的戶型由原來的13000元/平米漲到14000元/平米，其他119平方米、168平方米、140及216平方的大戶型都會不同程度上調價格。”中海寰宇天下的銷售經理黃鎮興說，這個決定已經正式通過瞭，下個周一就會開始實施。

“新政實施之後，很多來到我們樓盤的人都會問價格會不會漲。其實我們樓盤的價格一直很穩定，始終維持在12000~14000元/平方米這個幅度。”佳兆業濱江1號高級置業顧問龍廷英表示，接下來肯定會提價，至於提多少還要等總部通知。

另外，新政鼓勵公積金組合貸款，但記者踩盤時發現，中海寰宇天下、萬科金色領域等樓盤都明確稱不能使用公積金貸款。“回款速度太慢瞭，公積金貸款要拖上大半年，不像商業貸款1個月就可以搞掂。”龍廷英表示，所以我們一般不贊成使用公積金貸款。她表示，在佳兆業濱江1號購房如果要使用公積金貸款，需要在總價上額外加1萬多元費用。

人氣：工作日客戶依舊多

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