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北京上周二手房成交跌8成 新房庫存僅6萬告急
北京樓市限價體系持續發酵，成交量呈腰斬式下跌。5月第一周(4月29日到5月5日)，受"五一"假期影響，北京樓市成交量斷崖式下跌，新房、二手房雙雙大幅下跌。
據鏈傢地產市場研究部統計北京市住建委數據顯示，2013年5月第一周，新建商品住宅成交1607套，純商品住宅成交與上周相比下降三成。北京市二手住宅網簽517套，環比下降近8成。二手住宅成交均價為26554元/平方米，環比上周小幅上漲1%。
新房庫存僅6.1萬告急未來或迎供量小高峰
受京版國五條作用與限價令直接影響，北京新房市場正在迅速降溫。據鏈傢地產市場研究部統計北京市住建委數據顯示，2013年5月第一周，新建商品住宅成交1607套，純商品住宅成交與上周相比下降三成。純商品住宅成交均價為21535元/平方米，環比微降0.3%，與1月第一周相比成交均價下降9.0%。
"限漲令落地、預售證難批導致新房市場供量持續萎縮是成交銳減主因，同時，今年3月份政策空窗期成交量的暴漲也提前透支瞭相當一部分的購置需求，兩相作用下導致4月份以來至今，新房市場的成交量一直呈下行趨勢。"對此，亞豪機構副總經理高姍分析道。
除瞭成交量下跌，更令市場擔心的是北京新房庫存不斷下跌，雖然四月底住建委開閘預售證房貸二胎利率發放，但還是讓北京樓市新房存量跌入歷史低點。
據亞豪機構統計數據顯示，截止5月5日，北京商品住宅期房存量3.4萬套，現重劃區優點房存量2.7萬套，整體一手房市場存量降至6.1萬套，再創歷史新低，樓市庫存再次告急。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/07392186896.shtml
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