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內容來自sina新聞
租房客沒被中介坑過 都不好意思說在北京待過
資料圖
對大多數傢在外地、自己居京打拼的年輕人來說，除瞭找工作、掙錢之外，另一個不得不面對的生活問題，就是找房、租房瞭。
今年年初，共青團北京市委、市政協社法委，聯合發佈瞭一份調研5000名青年住房現狀的報告。結果顯示，有八成外來非京籍青年是租房子住。在租房過程中，沒有遇到權益受損問題的人，隻有26.31%。有33.3%的人，曾被房東臨時清退；有41.3%的人，遇到過租金不按合同隨意上漲的情況；更有43.8%的人，遭遇過黑中介......
"租房，是瞭解社會陰暗面的第一課"，有近六成的受訪青年，贊同這個說法。
"北漂租房維權聯盟"是記者在網上搜索到的一個 QQ群。在這個群裡，幾乎每天都有新人加入，每天都有人吐槽、傾訴、曬心情、求攻略：
"快來幫我吧，被黑心中介坑瞭。剛交瞭下個季度的房租，第二天就被房東趕出來瞭，損失8000啊！"
"那些壞蛋中介，跟你簽合同時說得可好瞭。現在，很多東西壞瞭，根本就不管，要房租，要得可勤瞭。"
"我剛搬進來不到一個月，洗衣機壞瞭。過瞭一段時間，熱水器壞瞭。現在馬桶堵瞭三個月，廁所都上不瞭。"
"今天去中介，看到七八個受害者在討要房錢，有的是被房東趕出來，還提著行李呢。"
"去要錢時，人傢就很囂張地說：我們公司的賬戶，隻進錢，不出錢，想找我們退錢，門兒都沒有。"
"他們經常是騙夠一撥人，就換名字、換地方。我租房的這傢中介，一年都換瞭三個名字，換瞭三個地方瞭。"
"中介公司收瞭錢跑瞭，房主過來換鎖，腫麼辦？"
"說是9日交房子，要是我不搬，中介到時候趁我上班，扔我東西。真這樣，我得瘋瞭！"
"中介的人，半夜又來鬧，還堵鎖眼，煩死瞭！"
"飯都不想吃，身心交瘁啊！"土建融雲林莿桐土建融
在這個QQ群裡潛水半年後，我采訪瞭其中的幾位網友，聽他們講述在北京租房、遭遇"黑中介"的故事。
"租房，沒被中介坑過，你都不好意思說在北京待過"
"照片是本人。"QQ群裡，有人上傳瞭一張照片。上邊是一個男青年，舉著一個牌子，站在一傢臨街的店鋪前。
他叫李林，湖南人，今年春節過後來的北京。因為住朋友那兒太擠，所以著急租房。李林找房的區域是東四環十裡河一帶。在大街上，他看到一傢中介立在地上的房源廣告牌。
得知李林急著找房後，中介的人很熱情。跟他嘮傢常，帶他看房，連著看瞭三四套。有個一居室，覺得還不錯。當時，李林要什麼，中介都答應，說馬上就配，然後，讓李林交個定金。
"說是不交錢，房子就被別人定走瞭。我在北京第一次租房，也不懂。當時就是太著急，才一天的工夫，我就把房子定瞭，交瞭4000元定金。"一收到錢，中介立馬變臉，告訴李林定金是不退的。
找大中介，得交中介費，相當於多交一個月的房租。"我找的這傢，說不要中介費。當時，看它有店面，業務員都穿著西裝，打著領帶，胸前掛個牌牌，挺正規的。交定金的收條上，也蓋瞭章，我想不會有問題"。
李林整租的一居室，每月租金3500元，押一付三。等簽合同時，中介才提出交各項雜費：房屋維修費一年700元，照明費300元，衛生費每人360元，三個人住，就是1000多元。雜七雜八地加起來，2000多元。李林雖不情願，但交過定金，沒辦法瞭。
合同中有約定，雙方協商一致，合同可以解除。住瞭一個月，李林想換個兩居。"中介說，要是能轉租出去，你交500元轉租費；要是租不出去，你還住著。"沒多久，中介說房子租瞭，讓李林搬傢。
"我提前5天就搬出來瞭，住瞭不到倆月，在中介剩下8000多元。搬傢後，我去中介公司拿錢。他們說：嗯，你9天後再到公司來退。9天後去瞭，經理說，過3天再來吧。3天後再去，等到業務員上班瞭，又講這事他處理不瞭，得等租房子給我的人回來再說。"李林說。
跑瞭好幾趟，拖瞭10來天。"再去找，中介就說是我違約，得扣兩個月房租，隻退我1000元。如果我不接受，讓我隨便去告，很囂張的"。
李林開始投訴，先給市長信箱寫信，又往住建委打電話。"住建委的電話好難打，打瞭兩三個鐘頭才通。他們說這傢中介沒備案，建議我找工商。我又打12315，說我這是合同糾紛，應該找法院，起訴中介，還給瞭我一個律師的電話。"咨詢律師的結果是：案子能受理，請律師的話，費用3000元左右，打官司的時間，要三個月到半年。
"我可耗不起！"
李林上網，打出"黑中介"一搜，全出來瞭。他看到一個對黑中介的稱呼，叫"北漂殺手"。還有一個鏈接，點開後，裡邊是北京電視臺的一期節目，說去年年底，北京警方打掉瞭一傢黑中介，在辦公室裡搜出瞭18個賬本，粗略統計，這傢黑中介，一年就簽瞭5萬多份租房合同。
網上，百度貼吧、天涯、貓撲、豆瓣，有很多網友發的自己如何被黑中介坑的帖子，還有不少維權的QQ群。李林加瞭"北漂租房維權聯盟"和另一個有上千人的大群。
"跟黑中介打交道，特別生氣！很煩心，很費神，也很無奈。"他說。黑中介一招，就能把北漂治住，那就是：拖，耗死你！
"他們知道北漂沒時間、沒精力跟他們鬥，大部分人最後都是身心疲憊，忍氣吞聲，不跟他們鬧瞭，錢也不要瞭。如果欠我一兩千元，這次我也就算瞭。黑中介就吃準瞭這個，能坑一個是一個"。
李林跟周圍的老鄉說起黑中介的事，他們都知道，好多人也被坑過，很少有人能從中介手裡要回押金的。他們見怪不怪地告訴李林："租房，沒被中介坑過，你都不好意思說在北京待過。"
資料圖
"北漂，鬥不過他們！"
"我在群裡看瞭看，凈是上來訴苦的。至於怎樣才能從中介那兒要回錢，也沒什麼太好的辦法。"情急之下，李林自己想出一招：智取。
5月15日午後，李林拿著一塊牌子，站在店門口，牌上寫著：無良中介，還我血汗錢！"中介店面臨街，我門口一站，他還會有生意嗎？"一個路過的大爺跟李林說：這是黑中介，幹的就是坑蒙拐騙的事。
"我隻和老婆去的，舉牌沒多久，我老婆聽見中介的人打電話，喊人來。沒想到，人來得太快瞭！"一共5個男的，坐面包車來，車停在遠處。他們悄悄地從李林身後上來，一把搶走他手裡的牌子。拉扯中，李林被推倒在瞭地上。
"太突然，我一點兒沒防備，被打蒙瞭，等反應過來，人跑瞭，連車牌號都沒抄下來。我隻記得他們都二十來歲，有的染瞭黃頭發，有的有文身。跑之前，還對我說：再鬧，就弄死你！"事後，李林特意去中介門口找監控攝像頭，沒有。
110到瞭，把李林帶到派出所。錄瞭口供，李林又去醫院驗傷。下午5點，警察帶上李林，去中介公司找人。到瞭店裡，人全沒瞭。隻有一個女人帶著一個小孩，坐那兒看店。警察跟她說：讓負責人馬上過來，否則，明天店就別開瞭。這樣，中介的人才過來，又一起去瞭派出所。
"他進門就裝傻，跟我說：兄弟，你怎麼瞭？被打瞭？誰打你瞭？說起不退我錢的事，他講：你要退錢？不是說好給你1000元嗎？你不同意啊！"
"辦我案子的那個警察，還是很好的，幫我算錢、要錢。他說，今天你一定要拿到錢，而且要現金。不然的話，你自己很難要出錢來。他跟中介談，讓他們退我錢，苦口婆心的，還把派出所的領導也叫來瞭，但中介根本不怕警察"。
從晚上6點，談到夜裡11點，中介就是不同意錢全退，討價還價的。他這樣跟李林講：兄弟啊，我們就是賺這個錢的！我要養老婆、孩子，給員工發工資，還要打點關系、請律師，都要錢啊！要不，我把身份證給你復印，你到法院告我。到時候，法院讓我賠一萬，就給你一萬，賠八千就八千，行不？
"我感覺警察也挺恨黑中介的，但又拿他們沒辦法，抓也不能抓，想管也管不瞭。警察跟我說，咱們國傢的法制不健全，黑中介是打法律的擦邊球。他幫我處理這事，不是因為中介不退我錢，那屬於合同糾紛，而是因為我被人打瞭，才管的。"
最讓李林氣不過的，不單單是錢的事。"你看黑中介吧，幹瞭坑人的缺德事，不但不覺得丟人，不光彩，還理直氣壯，大搖大擺的，氣人吧！鬧也不怕，告也不怕，北漂，鬥不過他們！當時我想好瞭，假如我就是拿不回來錢，最後，我就找人把中介打一頓，再回老傢"。
待在派出所時，警察跟李林聊天，給他支招，如何對付黑中介：租房避開中介，找房東直租。可是，上哪兒才能找到房東呢？
"去社區的警務站啦，小賣部啦，找小區裡的大爺、大媽都行。他們知道誰傢租房、誰是房東。找房東租房，還不用付中介費。過後，你買一箱飲料或一點兒水果，感謝一下介紹人就得。"
最後，中介說最多隻退李林4100元，這是給警察面子瞭，是他們的底線，不要拉倒。"警察跟我講，最好幫你把錢全部要回來。但是，他要是真走瞭，不理你瞭，你可能一分錢也拿不到。我想想，也沒辦法，隻好認瞭"。
幾天後，李林把自己的照片和要到錢的事，發到瞭網上。
"你算是遇到中國好警察瞭！"有人說。
派出所的一面墻上，貼有全所警官的照片。那天晚上，李林在墻上，找到並拍下瞭幫他要錢的警察的照片。姓名：劉春長，職務：警長。
"明明交瞭錢，卻不能安安生生住到日子，真是鬱悶瞭"
"有人在敲我屋的門，我不想開。""華建麗景"(網名)在QQ群裡，發出即時信息。
"開門前，你先打電話報個警。"有網友提醒她。
"該來的，擋不住，別怕！"
"華建麗景"租住的這個房子，是在網上看到的房源。房子很好，她一眼就相中瞭。"我去看房的時候，正是下午4點，屋子朝西，陽光灑進來，很舒服。還有，樓下就是地鐵"。
帶她看房的中介業務員，說是老鄉呢。"我說想打掃一下房間，人傢立馬扛著拖把來瞭"。中介還承諾不打隔斷，承諾換這、換那的。房租每月1460元，加上網費水費什麼的1800元。
"交完錢，中介就開始打隔斷，開始兇神惡煞，開始不擇手段，威脅逼迫。"收房租最積極，早早收。"華建麗景"提前一個月，就交瞭2014年1月17日至4月17日，一個季度的房租。
沒想到，臘月廿三，房東突然來攆人瞭。
那天是小年，"華建麗景"住在朋友傢，沒回去。她租的房子裡，一共住瞭4戶。房東第一次來攆人，就攆走瞭兩戶。第二天中午，她回傢不一會兒，就有人敲屋門。
敲門人正是房東，他邊敲邊說：開門吧，知道你在。"華建麗景"打電話報瞭警，等警察到瞭，她才開門。房東這次還帶來倆人，一個律師，一個換鎖的工人。
房東講，中介不交他房租，他和中介的合同自動終止瞭，他有權收回房子。"華建麗景"反駁道，你的合同受法律保護，我的合同也受法律保護。至於合同是否有效，需要法院來判斷......
"警察認為，有糾紛，才會去找法院，現在事實清楚，房東有權攆我走。"最後，"華建麗景"被迫接受正月初十搬傢的期限。在警察勸阻下，房東這天沒換鎖。
放下這樁心事，"華建麗景"踏實地回老傢過年。大年初六，她冒雪趕回北京，因為高鐵延誤得厲害，到傢時，已經夜裡11點瞭。等她掏鑰匙開門時，防盜門怎麼都打不開，這才發現鎖已被換掉。她被關在大門外，進不去傢瞭。
打瞭110，問瞭派出所。"華建麗景"得到的答復是：不建議她開，也不建議她不開，希望先找一傢賓館落腳，明天再從長計議。
"可我想進自己的傢呵！"按派出所給的號碼，她打給開鎖公司。門開瞭，這一刻，她心裡較上勁兒：不是說好初十搬傢嗎？我現在還不搬瞭！
初十到，房東和房東太太來瞭。見門鎖開瞭，人還住著，兩口子氣就大瞭，把警察也喊來瞭。
警察說"華建麗景"："不是轟你走，你在這裡住著，時間越久，對自己的權益傷害越大。""華建麗景"辯白著："雙方都是受害者，不應該一起去找中介？或是各退一步嗎？"房東太太講：我們不想找中介瞭，就想趕緊把人清走，收房！
第二天，房子真的被斷水、斷電瞭。
"明明交瞭錢，卻不能安安生生住到日子，真是鬱悶瞭。"她隻能跑到QQ群裡吐槽：
"每天下瞭班，都想，要不要回我自己的傢，那個地方寬敞、明亮、自在、舒服；還是去朋友傢擠，去寄人籬下？最後，還是去朋友傢住。"
"本打算今天搬傢的，可實在懶得搬。房東知道瞭，會不會又來鬧？上一周的工作，壓瞭一堆沒弄完。"
"搬還是不搬，一直在猶豫，但是，又厭倦瞭這種提心吊膽的日子。"
"你們有那麼多人，可以一起去中介鬧，我是一個人，不敢去，而且特別遠。"
群裡有個被騙的房東冒出來，告訴大傢黑中介的招術：他們經常冒充個人租戶，以傢庭整租的名義，從房東手裡，把房子騙租過來。然後，打隔斷，群租給好多人，收房租謀利，卻不給房東打錢......
早在房東攆人之初，"華建麗景"就找過中介。中介說：甭理他，你就踏實地住。房東把鎖換瞭，再找，中介則說：你再把鎖給換瞭呵，多大點事兒。他們告訴"華建麗景"："是房東趕你們走，不是我們趕你們走。"還說："你搬走，但錢不退"。後來，幹脆不接電話，人也找不到。
"我這傢中介，是狡兔三窟，單我知道的，就換瞭三個辦公地點瞭。門上貼張條，裝修、放假什麼的，就是沒人。""華建麗景"第一次去簽合同時，中介公司是在海淀；第二次去找人，是在石景山；第三次去要錢，也是在石景山，但換瞭地方。
挨過初十，拖過十五，又耗瞭一段時間，"華建麗景"還是從她喜愛的傢搬走瞭。搬傢那天，房東給她發來一條短信：讓我幫忙搬傢嗎？
"其實，最壞的還是中介，房東也被他們給騙瞭，也是受害者。我沒搬，是賭氣，不開心，覺得憋屈。現在想想，跟房東賭氣，真不值得！"
"搬傢的時候，心裡特別難過。"
新傢沒有原先的好，隻有原來房子的一半大。第一天在新傢住，一早醒來，陽光透過窗簾的縫隙，照到房裡，很溫馨。"我忽然覺得，搬傢是一件好事，至少心理上的壓迫感少瞭很多，很安心。以後的事，就是找中介算賬！"
兩周後，"華建麗景"去法院，遞交瞭起訴中介的材料。
資料圖
"不光是為瞭錢，就是咽不下這口氣"
"開完庭瞭，我覺得很爽，氣都出瞭！"正跟中介打官司的"默默藍"(網名)說。每當案子有瞭進展，她都會立馬進群，發佈信息。
"我下決心跟中介打官司，是因為他們罵瞭我。"
那還是去年10月，"默默藍"想在昌平的"北京風景"小區找房。以前，她都是跟房主直租房子，這回是第一次找中介。有一套中介從房東手裡收來的新房，三屋一廳，"默默藍"相中瞭主臥：30平方米，朝南，帶獨立衛生間，一個月房租才1200元。
中介告訴她，這房子肯定不打隔斷，次臥已經被一個女孩定下瞭。"聽他這麼說，我就放心瞭。又問瞭暖氣和物業費誰交，說不用我交。"之後，中介讓"默默藍"先交一個月房租當定金，給她留房。"默默藍"交瞭1200元，中介給她開瞭一張定金條，上邊寫明簽合同的時間。
後來去工商所投拆時，人傢問"默默藍"：你什麼學歷？答：研究生。"那你能分清訂金和定金吧？訂金是可以退的，而定金，如果你違約，是可以不退的。交定金，對你不利"。
"當時，哪兒想那麼多呵！中介說的話，土地二胎設定貸款全省皆可處理我全信瞭，而且房子沒問題，沒隔斷，我肯定租，不可能違約呵。"
提前3天，"默默藍"就去中介公司簽合同，從城東去昌平，光坐車就兩個半鐘頭。帶她看房的男業務員不在，一個女的接待瞭她。
簽合同前，"默默藍"又問瞭一句：肯定不打隔斷吧？沒想道，人傢是這麼回答她的：打不打隔斷，在於我們和房東的約定，他同意打，我們就可以打。她告訴"默默藍"：你隻租下瞭主臥，又沒租下客廳，這個你管不著。如果我們願意，連廚房，也是可以打隔斷的。
更讓"默默藍"無法接受的是，中介很堅決地告訴她：交定金日就是起租日。
"當時根本沒說，定金條上也沒寫呵。你沒交鑰匙、沒交房，人都沒住進去，就開始收我房租？""默2胎房貸利率多少免費諮詢試算默藍"與女中介爭執起來，但這事兒，根本沒有協商的餘地。
"中介就是這樣，先用錢把租戶綁住、套住，然後，聽由他們的擺佈。你不租、違約才好呢，這樣，定金白白被訛瞭。"
"那個女的特別兇，說話一口東北味兒，跟我拍桌子。我是消費者，交錢是買服務的，不是買氣受的。可我現在，好像是在乞求他們，憑什麼？"
一扭身，"默默藍"走瞭，直奔工商所投訴。第二天一早，她和中介公司的負責人，一起去接受調解。中介起先不承認"交定金日就是起租日"這條，後來同意取消。這樣，"默默藍"又跟著回公司，繼續簽合同。
"在工商面前，他們乖乖的，回來，又變樣瞭。"見"默默藍"又來簽合同，中介的人罵罵咧咧的。"打隔斷的事，我都不提瞭，已經讓步瞭。但是，各種各樣的小費都冒出來瞭"。
中介說：暖氣費得由"默默藍"出，房租漲到瞭1300元。衛生費一天一元，按人頭收。"咦，我挺奇怪的。以前，我跟房東租房時，衛生費一戶一年也就幾十元。中介按天算，按人頭收，如果一個房子住七八個人，不就2000多元？"中介還提出要交"物品管理費"，又是300多元，"默默藍"不幹瞭。
"為什麼要交物品管理費，我自己的東西，我自己能管理。"
這時，一個男業務員不耐煩瞭，沖過來說："愛租不租，不租拉倒。這種傻X，給臉不要臉！"當著好多人的面， "默默藍" 被中介罵瞭。
"租個房，怎麼弄得這麼委屈啊！"
"當時吧，就是很氣憤，覺得自己受到很大的侮辱"。
"他們特別惡劣！特別囂張！特別沒有底線！好多北漂，為什麼花一年、半年的時間，跟中介打官司？其實，不光是為瞭錢，就是咽不下這口氣。"
"你也告、我也告，他們就不敢這麼猖狂瞭"
"是'北漂租房維權聯盟'這個QQ群，幫瞭我。"長這麼大，"默默藍"從沒打過官司，該怎麼做，一點兒不清楚。不少打過官司的網友，在群裡給她支招。
他們告訴"默默藍"：這種小案子，可以走簡易程序。隻要能把事兒說清，不用請律師，自己就能打。先準備《起訴書》，群裡有文件模板。一個叫景超的網友，給她介紹瞭一位律師。
"默默藍"把寫好的《起訴書》發給律師，請她把把關。律師給瞭她一條意見：根據定金罰則，可以要求雙倍返還。
自打中介說"交定金日就是起租日"開始，"默默藍"與中介打交道的全過程，都被她用手機錄瞭音。她把錄音刻到一張光盤上，作為輔助證據。而主要證據，就是那張蓋有中介公司章的定金條。
"我們群裡有倆女孩，定金條被中介搶走、撕掉瞭。現在，她們就是想打官司都難，沒有證據啦。"
2013年12月26日，"默默藍"去北京昌平區法院，遞交瞭《起訴書》和證據材料，還有25元的訴訟費。法院順利地立案受理瞭，"默默藍"回傢，等待開庭通知。
過瞭一個元旦，又過瞭一個春節，3月，開庭瞭。
開庭那天，"默默藍"是一個人去的，中介沒有出庭，庭上隻有法官、書記員和"默默藍"。
法官宣佈開庭，然後讓"默默藍"進行陳述。本來講話語速就快，加上自已寫的《起訴書》又爛熟於心，坐在原告席上的 "默默藍"，"噠噠噠"地一氣兒把話說完，又提交上證據，法官宣佈休庭。
"非常簡單，前後不過20分鐘的事兒。"
又過去一個多月，法院通知"默默藍"去拿《判決書》。結果如下：被告中介公司雙倍返還原告"默默藍"定金共計2400元。
"沒想到，真能賠雙倍。能賠1200元，我就可以接受瞭。"
"默默藍"趕快把這個好消息，發到QQ群裡："勝訴瞭，支持瞭雙倍！"她還鼓勵大夥："其實打官司，沒大傢想像得那麼復雜。就掏25元訴訟費，去法院不過幾趟，耽誤不瞭多少時間的。隻不過等待的時間長些，有耐心，就不怕！"
本以為事情就此結束瞭，可沒過幾天，中介上訴瞭。
"好多跟中介打官司的北漂，都經歷過二審。中介就是拖時間，越長越好。他們就是要折騰你、氣你，讓你覺得很麻煩，他們才不會讓你痛快地拿回錢呢！"
二審開庭，讓"默默藍"稍感意外的是，這次中介出庭瞭。
"二審比一審還簡單，中介做個上訴陳述，雙方提交證據。最後，法官問中介，對一審判決中認定的事實部分，有無異議，回答說沒有，就休庭瞭。"
等瞭一個月，中介居然又撤訴瞭。6月3日，"默默藍"再去法院，申請強制執行。她聽說，不少北漂雖然打蠃瞭官司，但因為中介跑瞭，人找不到，最後也沒能拿回錢。
有個網友說：即使中介真的跑瞭，最後一分錢都拿不到，也要打這場官司。"就是要讓中介的法人代表，背著被起訴、追查的案底，在信用記錄上留下污點，一輩子都背負著良心債。讓他再想幹什麼，都不得安生！"
"默默藍"是這麼想的："如果遇到黑中介，大傢都較真兒，你也告、我也告，他們就不敢這麼猖狂瞭。"
"新的畢業季來瞭，黑中介又要坑害一大批初出茅廬的學生瞭！"
打開北京市住建委網站，會醒目地彈出一個版塊"租房，您需要知道的那些事兒"，其中有個欄目叫"日常租房小知識"，寫得既通俗又實用。比方說，要學會對中介"驗明正身"，它是這樣教的："上住建委網站，輸入企業名稱，如果查不到備案信息，那就是傳說中的'黑中介'瞭。"
問起為什麼會有那麼多的網友，遇上瞭"黑中介"？一位負責中介備案、處理投訴的房管局工作人員，是這樣跟我說的：
解決"黑中介"問題最根本的辦法，還是要建立一個行之有效的信用平臺，讓所有人都能在這個平臺上，查明一傢中介是不是一個"好的中介"。
但現在，一方面，我們國傢完善的信用體系還沒有建立，另一方面，中介的進入門檻卻越來越低。以前房屋中介機構是前置備案，得先來住建委備瞭案，才能去工商辦營業執照。現在改成後置備案，就是先註冊，後備案。從法律上講，有瞭工商執照，企業就可以經營瞭。所以，大量的中介公司，領完執照後，根本就不來備案。
"全市有一萬五千多傢註冊的中介機構，隻有五千多傢是備瞭案的。"他說。
"對有問題的黑中介，你們有哪些處罰權？"
他回答道："像有一傢中介，就是一傢赤裸裸的黑中介，一年，光是對這一傢中介的投拆，就有200多起。但是，我們沒有權力關停它、吊銷它的營業執照。"
"我能做的，主要就是讓它們限期整改，約談負責人。有的中介還來人，有的根本不接電話，還有的甚至威脅說要打我呢！"
前不久，在QQ群聊天時，一個網友這樣說："新的畢業季來瞭，黑中介又要坑害一大批初出茅廬的學生瞭！(表情：憂愁)"
經過網上瀏覽和網下采訪，記者整理、歸納出瞭《北京租房的三大紀律和八項註意》，真心希望新北漂租房前能讀一讀。
三大紀律：
1、 去大中介租房，如一些知名連鎖公司；
2、自己找房東直租；
3、租小中介的房，事前務必上網查查它：工商註冊瞭嗎？(北京企業信用信息網。另外，註冊沒多久的公司也要當心)；住建委備案瞭嗎？(北京住建委網。沒備案的中介，投訴有可能不被受理)；口碑如何？(百度、天涯等)
八項註意：
1、 又好、又便宜、又不要中介費，且來路不明的房子，小心租或不租。有隔斷的房子，現在最好別租；
2、 一定要看房東的房本和身份證；
3、 簽之前，仔細看合同，理直氣壯地向中介要他的姓名全稱和身份證號，所有中介給你的書面文件，都要蓋中介公司的章；
4、 入住前，認真檢查房內各種設施和設備，手機拍拍；
5、 合同、定金條、押金條、交房租和各種費用的憑據要保管好；
6、 一旦發覺遇上"黑中介"瞭，註意收集證據，盡快與房東聯絡、溝通、協調，搞好關系，將損失降到最低。沒拿押金前，不要先交鑰匙！切記；
7、不幸被黑到，可以試試給市長信箱寫信，向工商、住建委投訴，去法院起訴，當人身和財產安全受到威脅時，果斷報警；
8、如果不想再維權，損失的錢也不要瞭，請調整好心情，可不敢鬱悶、不吃飯喲！更不能成為像"黑中介"一樣的人，就當是成長的代價吧！
去"慶豐"好好吃頓包子，然後，現身說法，告訴和提醒其他北漂：租房有風險，遠離黑中介！算是公益一把。
北京居不易，且漂且珍惜！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/08412810837.shtml
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