周建瑋

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  上周各區市新房成交情況

  住宅項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，即墨市的佳源都市項目蟬聯周銷冠，共成交瞭69套，成交面積達到7068.82㎡；位於城陽區的佳兆業水岸新都項目上周成交瞭65套，成交面積5924.26㎡位列第二；城陽區的卓越蔚藍群島位列第三，共成交46套，成交面積5733.14㎡。

  2014年青島樓市繼續吹"冷空氣",新年第二周共成交新房3292套，比首周減少瞭323套，由於大戶型成交量增加，總的成交面積比大上周上漲瞭11.1%。但從整體來看，市場表現依然較冷淡，除瞭城陽區、原四方區房貸二胎 房貸二胎整合任何問題免費諮詢等幾個區市外，其餘區市的成交量都沒有特別出彩的地方。

  新年伊始成交量的下滑，一方面是由於推盤量的減少，臨近春節，開發商都減緩瞭推盤的節奏；另一方面，可供購房者選擇的房源減少，加之年底資金的緊張，更多的購房者選擇觀望；此外，年底銀行貸款的收緊也讓不少購房者選擇節後再出手。

上周青島新房成交3292套 新年樓市繼續吹 冷空氣

  2014年樓市繼續吹"冷空氣"

  二手房維持低成交

  價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青新店農地貸款島市新建商品住宅成交均價為7659元/㎡，比大上周的8695元/㎡下降瞭936元/㎡。

  二手房方面，上周青島市二手房共網簽441套，比大上周增加瞭26套，雖然出現小幅回升，但成交水平依然較低。

  上周原市內七區二手房成交情況

  青島鏈傢市場研究部殷天逸表示，目前二手房市場整體購房者觀望情緒嚴重，購房積極性較低。由於春節傳統淡季的來臨，春節前成交量保持低位穩定可能性最大。

  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據、青島鏈傢地產)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/12472576789.shtml

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