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  人民銀行長沙中心支行最新公佈的前8個月全省金融運行數據顯示:1至8月,全省個人住房消費貸款新增323.3億元,同比多增117.7億元。而記者獲悉,省直公積金中心上半年的放貸額度已接近去年全年的規模。

  市場一貸難求

 華聲在線-湖南日報9月26日訊(陳淦璋 熊遠帆)臨近月末和季末,銀行業房貸收緊的消息頻頻傳出,還有多地報道已有銀行暫停辦理房貸。記者今天采訪發現,省城長沙房貸雖未出現暫停受理情況,但從商業貸款到公積金貸款普遍"喊緊"。與此同時,前段時間尚有的首套房貸利率優惠早已不見蹤影,上浮5%也非個例。

  銀行房貸收緊,或將誤傷剛需購房族。從眼下情況看,四季度房貸形勢也難言好轉。中信、光大等銀行人士告訴記者:根據往年經驗,越臨近年末,房貸額度越緊,今年更是節奏前移至三季度。與此同時,政策面保持不變,預計年內辦理房貸業務的難度會越來越大。

內容來自sina新聞

  公積金貸款方面,省直公積金、長沙住房公積金一直占據較大的市場份額。長沙"瀟湘奧林匹克花園"等多個樓盤的銷售人員向記者表示,現在省直公積金貸款難度很大。長沙住房公積金方面,貸款條件進一步嚴格,貸款發放量持續減少。

  9月中旬以來,國內一線城市普遍出現房貸緊張,並傳出已有民生、招行、興業等股份制銀行暫停辦理房貸的消息。長沙本地如何?多傢股份制銀行今天向記者回復:從未停止辦理房貸,還在陸續排隊放款中。

  商業貸款方面,某國有大行個貸人士介紹,受額度限制,目前放款節奏有所控制,同時,對首套房一般執行基準利率,二套房要在基準利率基礎上上浮10%至15%。而股份制銀行雖未停貸,但多數已執行利率上浮,首套房利率上浮5%。

從商業貸款到公積金貸款 長沙銀行房貸全線收緊

  四季度難言好轉

  對於當前房貸吃緊的原因,分析人士指出,除瞭宏觀經濟形勢影響、市場流動性趨緊、額度受限等原因外,房貸也越來越體現出"高風險、低利潤"特點,不少銀行開始看淡房地產業。某股份制銀行客戶經理更是直言不諱:利率市場化改革逐步進入深水區,息差收窄、同業競爭激烈,業務轉型大勢所趨,顯然要將有限的信貸資源投向利潤更高的小微企業等領域。

  事實上,房貸今年以來經歷瞭多輪"收緊-放松-收緊"的節奏,宏觀面上,受今年房地產業暗漲幅度加大的影響,房貸需求增大,部分銀行已經提前用完全年的房貸計劃額度。

  盡管如此,房貸悄然收緊、放款時間延長、利率上浮已是不爭的事實。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/20313760114.shtml

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周建瑋

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