周建瑋

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??新浪樂居訊 (編輯 李征南)開往北京方向的城際列車慢慢駛離天津站，城市的背影很快模糊。僅僅15分鐘，眼前已是另外一番景象：高樓四起，視線可及的范圍內是大片層高各異的樓盤。走出武清站，佛羅倫薩小鎮在寒冬的映襯下顯得有些寂寥。路邊的黑車司機一擁而上，熱情的詢問，“去哪兒？打車嘛？”

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本文導航

• 武清樓市高成交“單獨成城”

• 武清樓市高成交“單獨成城”(1)

??時間已經進入年末，距離天津藍印政策取消已經過去半年， “房貸新政”、“津十六條”、“公積金新政”等相關政策陸續執行，樓市暗流湧動。在對2014土融建融苗栗後龍土融建融年前11個月的成交數據進行統計後，武清區的新房成交情況讓人難以把目光從這片區域撤走。藍印結束後外界關於武清樓市變化的猜測，此時有瞭比較明晰的答案。

??利好政策接力 區域客群分化明顯

??2014年1-11月武清區新建商品房成交16885套，位居全市第一，占全市成交總套數的20.4%。遠超第二名津南區（9951套）和第三名西青區（9783套）。受藍印取消政策影響，5月藍印末班車效應導致成交井噴，單月成交6092套，為2014年峰值。1-6月連續六個月位居全市新建商品住宅成交套數之首。雖然藍印結束後成交折頭向下，但僅兩個月，成交開始穩定回升。起伏猛烈的成交數，後續不甘示弱的市場行情，讓這片區域顯得格外引人矚目。

??數據“單獨成城”：

??總成交量全市第一 連續六個月霸占成交榜首

??>>湧入武清的年輕人 京津漂占領武清

??沒藍印照賣不誤：

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??武清區房管局統計的數據顯示，2013年1-11月，非津籍人士在武清購買新建商品房12044套，占總成交套數的64.52%。這64.52%的成交量中，非津籍純藍印客戶隻占20%左右。長期以來都被扣以“藍印”的帽子，在這一政策掩蓋下，武清的居住和投資價值得不到凸顯。

??從今年7-11月份的數據來看，離開藍印的武清樓市並非一蹶不振，後五個月的成交數穩定在全市第5位到第2位，與市內六區成交總和基本持平，與第二成交熱點區域津南相比幾乎並駕齊驅。除瞭“金九銀十”樓市傳統成交旺季以及央行、銀監會放松信貸政策的刺激，還有後續“津十六條”及公積金新政鼓勵居民購房帶來的剛需入市，種種政策利好填補瞭藍印之後的空白，與後半年的成交情況不謀而合。

內容嘉義新港建地貸款來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/14565951238408155477555.shtml

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