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近段時間，佛山樓市成交大幅上升，部分樓盤出現周成交環比翻番的喜人景象。上述銷售佳績既歸功於"央四條"出臺，也緣於市民習慣於長假歸來後購房的"時滯效應"。預計佛山樓市成交熱絡的情形至少延續一個月以上。
內容來自sina新聞2胎房貸銀行利率比較
另外，目前臨近年關，大部分商業銀行存貸比普遍較高，資金量緊，房貸優惠額度不會太大也對房價反彈造成壓力。
近日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行又針對公積金進行瞭相關扶持政策。包括城市間公積金互貸及部分費用減免等。又有傳言說有城市二手房交易所得稅減免期間5年改2年。還有城市地方政府給購房人提供"購房補貼"、"綠色精裝修房補貼"、畢業生購房補貼、博士、教授落戶購房補貼等等。系列政策、文件出臺，令部分購房者對房價的預期可能有所改變，可能會從觀望到購房。
其實，按目前佛山樓市發展勢頭來看，2014年佛山樓市成交應在600萬平方米左右，比內地部分省會城市還旺，開發商隻要繼續執行"以價換量方針，馬年仍會有"好收成"。
與此同時，全國不動產登記正在緊鑼密鼓進行；財政部部長樓繼偉近日說，加快房地產稅立法並適時推進改革，立法先行，適時推進。說明國傢打擊樓市投機的信心絲毫未能動搖。
扶住自住性需求，壓抑投機與投資性需求仍是今後幾年國傢房地產政策的基本導向。因而佛山房樓不可能如2009年、2010年政策救市後那樣迅速反彈。
雙向調控顯威 節後成交數據滯後大幅上升
繼國傢允許大部分原有限購城市"松綁限購"之後，央行、銀監會近期要求商業銀行"認貸不認房"，利率最低七折。但事實上全國范圍內搜索利率執行情況發現，銀行能做的最多是基準，為什麼？如今餘額寶等大宗理財產品利率在4.5%以上，因而商業銀行如果執行七折"最優折扣"，無疑會虧本。但是國傢政策導向又必須執行，因而隻能采取"折衷辦法"--大部分商業銀行將"房貸利率"小幅下調。總體來說，政策威力巨大，今後一、二年內，符合上述"可享優惠條件"的"剛需"有望獲得更加優惠的房貸利率。
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