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??據中國之聲《新聞晚高峰》報道,今天進入清明小長假。按老傳統,“祭拜故人的日子,不宜置辦喜

後第一個小長假,很多開放商會選擇在這個時候降降價,所以,清明市場如何,也成瞭判斷樓市趨向的一個指標。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/07445990992278024677757.shtml

??朱錦華:但是現在客戶也是比較理性的。他們也會選擇性價比較好或者自己有能力去購買的。房東的心理肯定多少也有一些變化,特別是2年到5年持有的,2年就免營業稅瞭,無形當中房價是不是可以增長一點,我們也收到一些房東的電話咨詢,是不是可以往上調一調價格。

內容來自sina新聞

??中介:房價沒什麼太大變化。(掛牌的)房子倒是多瞭,有的一傢掛出來兩套,為瞭換房子。不過最近成交還可以,有成交瞭,原來一個月也賣不瞭一兩套。

??在張大偉看來,現在最明顯的樓市態勢是,分化的確明顯。

??今年,那就尤其不一樣瞭,剛出瞭330樓市新政,包括降低首付、營業稅五改二等一攬子政策出臺後,樓市會有哪些變化?今天,大傢去買房瞭嗎?

??顯然,中介等待的春姑娘來的有些躡手躡腳。

??張敬:挺多的,我現在就在樣板房,我們四月二號的時候,賣瞭3套,這邊的成交率應該還好,9號樓一開盤估計就沒有瞭,總共160套房源,現在都認籌到170多個瞭,估計到時候有很多人買不到房。

??“樓市要火!”這是新政落地後,很多人的第一感覺。最先感到春意到來的,是門庭冷清太久的二手房產中介。

??丁先生:以前不大急,現在覺得是可以選房的時機,價格現在應該是在低位上。青埔建地貸款

??北京二環外某中介:

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??新房方面,清明到來,不少樓盤正在推盤。在合肥政務區一傢樓盤,置業顧問張敬中午一點半還在帶著客戶看樣板房,半天時間,這已經是她接待的第四撥客戶瞭。她說,新政落地後,來看房的客戶明顯比此前多。

??在青島市閩江路的一傢二手房中介,打算買房的市民丁先生正在翻看房源信息。中介店長朱錦華說,330新政出來後,掛牌量每天增加5%,上門客戶多瞭一些,網絡點擊量也有瞭10%的增幅。

??中原地產市場總監張大偉上午在北京走瞭幾個新盤也發現,大部分項目在積極推盤。但在他看來,目前市場對於新政的總體反應低於預期,一二線城市中有約20個城市4月以來成交量比較有參考價值的1月同期隻漲瞭20%左右,影響仍主要體現在看房量有所增長。

??張

大偉:雖然首付比例低瞭,但是利率並沒有明顯變化。在政策中明確提及是根據風險定價,但是現在大多數銀行實行的仍是1.1倍。釋放出來的政策利好是打瞭折

扣。後續銀行應該是會進一步適度釋放政策紅利。包括各個地方政府還會針對政策有一些細則出臺,我們瞭解到有一些地方政府正在著手。

慶的事兒”,清明不能談買房子的事兒。在廣東一些地方還有這樣的說法:“清明買樓等於買墓地,不吉利!”但是,現在很多人並不在意這些,再加上清明是春節

??張大偉:一二線城市表現肯定比三四線好,一二線城市之間一線城市更好,在一線城市內部,二手房更活躍一些。三四線城市總體來看沒有怎麼受到政策影響,波瀾不驚,沒有什麼太大的變化。



樓市迎來松綁後首個小長假 總體反應低於預期

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周建瑋

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