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  以上論述,我看有誇大之嫌,至少他2008年在金融危機到來之前,匆匆以4.5萬元/平方米樓板價(總價44億元)出售上海核心地帶(靜安區長樂路、常熟路口)的甲級辦公樓"世紀商貿廣場",現在看來絕非聰明之舉。

  豬肥瞭還養著幹嘛?

  事實上,"李嘉誠拋售內地物業,轉戰以英國為首的歐洲",自8月起便一直是坊間熱議的話題。超人此舉到底意欲何為?當事人尚未回應,各路看空專傢們又按捺不住瞭,紛紛代為解答:房地產狂歡是時候該結束瞭、中國樓市已見頂、房產繁榮即將進入尾聲,等等,不一而足,甚至一向謹言慎行的王石,都忍不住在微博上發言:"精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業,這是一個信號,小心瞭!"讓人膽顫心驚。

  有人看好,有人看壞才是常態

內容來自sina新聞

  最近一個多月,李嘉誠旗下的長江實業及和記黃埔相繼宣告出售百佳超市(已持有運營40年)、上海陸傢嘴東方匯金中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場等,涉及金額約為410億港元。另一方面,李嘉誠旗下的"長和系"一直在歐洲拓展並購業務,僅2013年上半年就完成四宗海外並土融彰化埤頭土融購共耗資248.7億港元,其中包括新西蘭EnviroWaste廢物管理公司、亞洲貨櫃碼頭、荷蘭AVR-AfvalverwerkingB.V、廢物能源轉化公司等實業巨頭。手筆之大,甚至引爆英國媒體發出"李嘉誠要並購整個英國"的驚呼。不僅止於此,截至目前,李氏傢族約半數的公司資產已轉移至歐洲,三年累計海外並購額高達1445億港元。有人言之鑿鑿地指出,李超人一向對市場把握很準,從當年擊敗怡和置地到1997金融危機,再到近兩年抄底歐洲都能做到低進高出,此舉意涵令人深思,潛藏的信號無論如何都應被高度重視、無法忽略雲雲。

  尤其要註意的,是他李嘉誠傢大業大,揮灑之間幾十、幾百億元便隨之起舞、來去自如,而這對你我升鬥小老百姓而言,根本是"雲裡霧裡"可望而不可及的事,我們有必要跟著瞎摻和嗎?別忘瞭,李嘉誠擅長的是"低買高賣",賺取可觀利差,乃至買進物業使其經營狀態良好之後,再以高價"忍痛割愛",這都不是一般人可以隨便效仿的"超級金錢遊戲"啊!

  這到底是怎麼回事?

  王石比李嘉誠還緊張

  更何況在各種聳聽危言中,輿論似乎集體失憶地忽略瞭一個鐵錚錚的事實,那就是李氏集團宣佈出售百佳超市的同時,已有華潤、傢樂福、泰國卜峰蓮花、香港利富、日本永旺、中糧[簡介 最新動態]集團等機構有意拿下。這說明房地產走勢雲譎波詭,有人看好、有人看壞。

  抄底歐洲低估值產業

  上期探討鑒於地王頻出、房價躥升,市場開始出現看空判斷,其中聲音最大的,當屬"就會出一張嘴巴"的"務虛"學者專傢,如:國世平、李稻葵等。而"務實派"的李嘉誠則是"以腳投票",讓樓市走勢更加顯得撲朔迷離。

  蔡為民

  首先,讓我們來看看李嘉誠在內地到底賣瞭些、又在國外買瞭些什麼?

  這難道不是市場運行的常態嗎-有人看好、有人看壞,於是有人想買、有人想賣。如果一個市場大傢一致看好,則何來交易、買賣?當前最大的差異隻不過看壞的是李嘉誠罷瞭,看把大傢嚇得是寢食難安。如果今天的狀態是李嘉誠想賣卻無人問津,這個時候我們緊張還來得及嘛,現在緊張隻能說是"皇帝不急,急死太監"的窮緊張。

  提要:李嘉誠出售部分內地物業是怎麼回事呢?要我說就簡單一句話:豬養肥瞭總要宰來吃的,難不成要當寵物養著嗎?

李嘉誠玩的是豬肥當宰 王石比李嘉誠還緊張

  總而言之,此番李嘉誠出售部分內地物業可視之為資本騰挪,切入更具增值潛力的國外投資選項,但因此把它誇大成"樓市崩盤之先兆",則明顯背離現實。當然,我必須承認房價繼續無節制走高總會重挫,但一線城市為時尚早,二線城市無燃眉之急,看空者且稍安勿躁。

  要我說李嘉誠在幹嘛呢?簡單一句話:豬養肥瞭總要宰來吃的,難不成要當寵物養著嗎?

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-02/00003612736.shtml

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周建瑋

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