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  13、上半年,哪傢房企被傳破產引發瞭市場對中小房企資金鏈的恐慌?( A )

  6、國傢統計局6月發佈消息稱,5月中國70個大中城市中有多少個城市房價下降,成為兩年來的第一次?( D )

  A。保險資金 B。社保基金 C。公積金 D。能源資金

  A。保定白溝 B。廊坊永清 C。天津市西青區 D。固安京南服裝工業基地

  A.8 B.10 C.20 D.35

  A。美國 B.中國(包括香港) C。俄羅斯 D。朝鮮

  請結合上述圖表及材料,談談上半年全國的房地產市場走勢及影響。

  選擇題:

  無論從交易量還是從成交價來看,中國的房地產市場都存在泡沫。中國樓市下跌不可逆轉,任何試圖救市的舉措都是徒勞的。

  12、上半年哪傢公司借殼A股上市公司上海金豐,引發股票暴漲,使金豐復牌後迎來連續7個漲停?( D )

  釋義:保定最早被傳出將承接部分首都的行政功能疏解,大批購房投資客湧向保定,傳出"4名北京人保定包樓"、"保定樓市6天瘋漲20%"等新聞。

  2、2014年全國兩會上,提出的樓市調控新思路是?( A )

  A。光耀集團 B。光耀東方集團(5.23, 0.00, 0.00%) C。綠城集團 D。興潤置業

  C.中國居民個人海外資產需申報 D。公務員養老金並軌方案

  11、胡潤榜單統計稱,全球排名前十大的房產富豪中有7個來自?( B )

  2014年上半年共爆發瞭兩次中介VS。電商大戰。一是在3月,8傢中介聯手反抗電商平臺"安居客"的漲價要求;二是從5月底開始,中介聯手抵制搜房網的戰火從杭州燒開,一路蔓延至北京、深圳、東莞、鄭州等城市;迫使搜房提出瞭全線產品六折的"求和方案"。

  A。王健林父子 B。潘石屹[微博]父子 C。李嘉誠父子 D。李剛父子

  四、材料題

  2月26日舉行的京津冀協同發展工作座談會上,習近平總書記明確提出,"實現京津冀協同發展,是一個重大國傢戰略,要加快走出一條科學持續的協同發展路子來"。3月5日,李克強總理在作政府工作報告時提出,要加強環渤海及京津冀地區經濟協作。

  近日,萬達集團董事長(王健林)的獨子(王思聰),在微博上@(京東),吐槽其花200塊錢購買瞭一個電腦桌,結果近10日之後仍然沒有收到。該微博一經發出,便引來網友大量神吐槽,如"一個(200塊錢電腦桌)引發的並購案"。

  10、2014年不斷傳出拋售內地房產的是以下哪對父子?( C )

  8、5月31日,天津哪一項執行瞭20年的政策宣告終結?( C )

  C。呼和浩特、天津、沈陽 D。北京、上海、廣州、深圳

  中國的房地產市場"青春期"已經過瞭,住宅"一花獨放"的時期結束瞭,開始瞭"百花競放"的時期。

  1、3月,由我愛我傢、寶原地產、德佑地產、21世紀不動產等8傢地產中介企業組成的上海房產中介聯盟公開向哪傢電商公司抗議? 要求統一全國消費模式、停止隨意漲價、透明消費數據、提升服務質量。 ( A )

  A。馬來西亞 B。韓國濟州島 C。美國紐約 D。英國倫敦

  A。溫州 B。蘇州 C。杭州 D。鄂爾多斯(7.38, 0.00, 0.00%)

  京津冀協同發展

內容來自sina新聞

  3、在傳言中,下列哪項政策引發官員拋售房產?( B )

  A。黨政機關厲行節約反對浪費條例 B。建立不動產統一登記制度

  二、多選題房貸二胎利率

  參考答案:該圖反映瞭恒大、阿裡兩大集團的跨界聯姻。

  A。秦皇島 B。海南島 C。青島 D。葫蘆島

  2、 哪些城市爭搶北京"動批"和大紅門等市場轉移的商戶?( ABCD )

  A。公房出售一次性付清房款將優惠10% B。承接動批大紅門商戶的落戶優惠政策 C。買房送藍印戶口 D。積分落戶政策

  1、上圖反映瞭今年5月份房地產界的哪個大事件?

  從2014年開始,全國房地產開發投資增速每個月都出現下跌,全國商品房銷售面積和銷售額的增速逐月下降。而從全國70個大中城市的房價走勢來看,3月僅有4個城市出現下降,4月有8個城市房價下跌,而5月則達到瞭兩年來前所未有的32個城市,新房價格下跌。在此背景下,中國樓市是否將崩盤、個別開發商資金鏈是否在斷裂邊緣,以及地方政府是否會救市的傳言貫穿瞭整個上半年的樓市。

  9、 3月,萬科稱已著手準備建立項目跟投制度,除舊城改造及部分特殊項目外,要求今後的開發項目中,公司高層和項目管理人員必須跟著公司一起投資,這被稱為是什麼制度?( A )

  A。毛大慶 B。丁長峰 C。劉肖 D。周衛軍

  任志強

樓市半年考之全國卷:哪座城市拉開樓市降價序幕

  A。雙向調控 B。單向調控 C。三方調控 D。交互調控

  14、上半年,哪個海濱城市曝出女開發商老板因為資金鏈斷裂而跑路的新聞?( C )

  釋義:據媒體統計,從2013年8月起,李嘉誠父子在短短8個月時間內已經出售位於廣州、上海、北京以及南京的四處房地產資產,套現資金接近180億元。

  參考答案:2014年上半年,全國樓市在經歷瞭2013年的高增長後陷入猝不及防的轉折點,房地產市場突然遇冷、走勢逆轉令行業始料未及。

  A。無錫 B。南寧 C。天津 D。沈陽

  3、上半年的海外置業中引發業內關註風險的區域是 ( AB )

  這一次許傢印與馬雲[微博]的跨界握手,給體育、電商、地產等多個行業都帶來瞭震動。恒大與阿裡,這兩大巨頭一個是近些年來勢頭正猛的地產豪強,他旗下的恒大足球俱樂部更是中超巨無霸,並且在去年問鼎亞冠。而阿裡巴巴,則是中國互聯網電子商務的領跑者。從資本運作的角度來看,許傢印與馬雲、恒大和阿裡巴巴的"閃婚",其實質還是資本運作的整合。在這一事件單純"搞個球"的背後,還有房企與電商聯手的潛臺詞。在主流開發商的積極參與和推動下,房產電商呈爆發式發展。同時,互聯網商務以及互聯網文化的普及,也為房產電商奠定瞭良好的用戶認知基礎,提高瞭購房者的接受程度。

  釋義:李克強總理在兩會上提出雙向調控的樓市思路:針對各個城市可以采取分類調控的策略,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資。

  三、連連填

  今年初,90後女孩(馬佳佳)走進瞭中國房產界的視線,她所提出的(90後不買房)的觀點,在房地產界引起瞭一場不小的波動。

  這個90後女孩,售賣情趣用品的創業紅人,被邀請到瞭(萬科)的會議室中闡述她的觀點。她認為,90後註重自我價值實現、重視生活體驗、喜愛嘗試新鮮事物、基本不具備(戀土情結),因此相對於買房,90後更傾向於(租房)。這一觀點一經推出,就引來不少網友的圍觀。

  釋義:6月,沈陽傳出將取消限購,但經媒體報道後,沈陽市政府緊急叫停,傳言中所說的"全面放開限購"僅實施瞭一天。

  最近一段時間房企與電商互動頻頻,拋開戲言不論,(萬達)和(京東)兩大行業巨頭究竟有沒有跨界合作的可能,也著實令人期待。

  4、下列哪個城市出現瞭樓市調控松綁"一日遊"?( D )

  材料:

  1 、1-5月份,全國商品房銷售面積36070萬平方米,同比下降7.8%;住宅銷售面積下降9.2%,辦公樓銷售面積下降5.8%;商品房銷售額23674億元,下降8.5%,降幅比1-4月份擴大0.7個百分點。其中,住宅銷售額下降10.2%,辦公樓銷售額下降14.0%。

  2、1-5月份,房地產開發企業土地購置面積11090萬平方米,同比下降5.7%;土地成交價款2954億元,增長8.7%。



  15、上半年哪個領域的資本對上市房企的股票發動瞭猛烈攻擊?( A )

  A。恒地 B。復地 C。金地 D。綠地

  五、連線題

  潘石屹

  貧富差別恰恰來自於你對資產的投資,過去投資瞭房產今天都是富人,過去沒投資房產、舍不得買房的人活該該你窮。

  A。事業合夥人制度 B。職業經理人制度 C。萬科經紀人平臺 D。"分享達人"制

  中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不但是房地產行業的風險,更大是金融行業的風險。

  馮侖

  輕輕松松誰都能賺錢的時代已經過去,但行業發展空間仍然巨大。如果說以前是黃金時代,現在就是白銀時代。

  鬱亮

  一、單選題

  謝國忠



  六、看圖說話

  1、以下哪一個城市被媒體稱為拉開馬年內地樓市降價的序幕?( C )

  參考答案:該圖反映的是融創收購綠城。

  5月22日,綠城中國和融創中國發佈公告,融創中國以62.98億港元的價格收購綠城中國24.313%的股權。收購完成後,融創中國與九龍倉並列成為綠城中國最大股東,綠城中國創始人、董事會主席宋衛平的股份由21.871%降至10.473%,由第一大股東變為第三大股東。而從2015年3月起,孫宏斌將擔任綠城董事會主席。而這也是今年以來中國房產界最大規模的一次並購案。

  業界普遍認為,國內房企中,綠城中國在產品營造能力及服務品質方面,有著一定優勢以及良好的客戶口碑。因此,盡管綠城的高負債率以及資金狀況對孫宏斌來說存在一定壓力,但綠城中國的現有佈局,對融創中國的佈局也是一個很好的補充。憑借著融創中國成熟的經營管理體系,及高周轉的操作能力,並購之後,融創不但可以提升高端產品的營造能力,也將擴大其在高端物業領域的品牌影響力和市場份額。

  2、上圖反映瞭今年6月份發生的哪個事件?

  A。溫州、杭州、無錫 B。長沙、南寧、濟南

  6月5日上午,恒大集團與阿裡巴巴[微博]集團在廣州聯合召開戰略合作發佈會,正式宣佈兩大集團合作,阿裡巴巴將作為恒大俱樂部戰略投資者註資12億元,並入股恒大俱樂部50%的股權。

  1、 哪些城市上半年傳出瞭調控放松的風聲?( ABC )

  七、綜合題

  中重劃區優點介、電商大戰

  隨著樓市遇冷,二手房銷售滑落至低谷,中介虧損蔓延,抵制電商高收費的抗議也頻頻爆發。

  5、下列哪個城市第一次正式承認取消樓市限購?( A )



  7、今年五六月份萬科哪位高管被傳離職?( A )

  A。安居客 B。搜房網 C。新浪樂居 D。搜狐焦點

  論述題:中介和電商之間摩擦頻頻的原因何在?

  參考答案:近些年,隨著互聯網平臺公司的不斷壯大,在與中介公司的合作談判中變得越發強勢,價格不斷上漲,中介公司認為已難承受。

  據悉,目前品牌中介公司客源的30%-40%來自於這些互聯網平臺,中介行業確實對其形成瞭一定的依賴度。目前品牌中介付給互聯網平臺的費用總和,大約已占到中介公司全部營業收入的10%。加上最近半年,二手房市場低迷,中介公司利潤下降,電商仍想漲價,導致瞭中介公司聯合抵制。而中介公司一聯合,電商就乖乖就范,也暴露出電商盈利模式的脆弱性。

  釋義:他們分別是李嘉誠、李兆基,郭炳江、郭炳聯傢族、郭鶴年、鄭裕彤,以及內地的王健林和許傢印。



  選擇題:

  1、在京津冀協調發展的利好下,哪個城市出現瞭明顯的投資客炒房現象?( A )

  A。保定 B。武清 C。固安 D。香河

  A。呼和浩特 B。濟南 C。深圳 D。廣州

  2、以下哪些城市傳出瞭將爭取成為承接北京一些非核心功能轉移、進而形成北京副中心的可能地點? ( ABCDEFG )

  A。保定 B。廊坊 C。石傢莊 D。滄州 E。唐山 F。邯鄲 G。太原

  論述題:試論述京津冀一體化和相關城市的房價有什麼關系?

  參考答案:首先,京津冀一體化是國傢大戰略,實現三方協同發展、共贏,利國利民;其次,專傢預計京津冀一體化需要5-10年的佈局和實施,目前仍處於討論和考察階段,頂層設計並未出臺,房價還需耐心等待。最後,京津冀一體化戰略剛出臺時,有人說,北京房價太高瞭,該輪到其他地區漲一漲;但目前北京房價已經出現瞭回落,說明任何一個城市的房地產都不應,也不會背離市場規律、透支長期利好。

  B14-B15版采寫/新京報記者 自曾暉 陳禹銘

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/07512804621.shtml

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周建瑋

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