周建瑋

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??上海易居房地產研究院近期發佈瞭《2014年典型城市土地成交報告年終版》。報告顯示，在市場下行的影響下，去年國內十個典型城市土地成交建築面積25310萬平方米，降幅近三成；土地出讓金收入為8841億元，同比下降15.4%。

土地市場分化一線量減價升 三四線趨冷

??研究機構盤點發現，2014年的土地出讓金明顯下滑，一線城市和二三線城市表現分化加劇。其中三四線城市目前樓市庫存依然高企，開發商拿地願望進一步下降，是目前全國樓市、地方財政鏈條上最薄弱的一環。

??該院發展研究所所長李戰軍表示，雖然2014年土地成交出現一定程度的下滑，開發商未來仍會不斷拿地。不能因為一年的波動，就看淡未來的土地市場。預計2015年土地市場將在2014年基礎上有所復蘇，但不同區域分化將更加明顯。大城市“房冷地熱”現象突出，房企逃離三四線城市，向一二線城市集聚的態勢仍在持續。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08305969622964470330181.shtml

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