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??新華網柏林3月5日電(記者唐志強)德國聯邦議院5日通過一項法案,為房東提高房屋租賃價格設定上限,以抑制住房緊張地區租金過快上漲。
德國聯邦司法部農地二胎代償任何問題免費諮詢長海科·馬斯表示,這項法案有助於保障租房人群利益,“房租必須能讓普通收入人群付得起”。
此外,法案還規定,租房中介費采取“誰委托、誰付費”原則。如果房東與中介機構簽訂委托合同,則不能要求房客承擔中介費用。
新法案仍需代表各州利益的聯邦參議院批準。如果參議院通過,法案將於今年4月成為法律,並於6月生效。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/08455980136047018029883.shtml
不過,為避免影響房地產投資,法案設置例外情況,允許2014年10月1日後新建的住房或重新翻新住房不受上述限制。
德國立法抑制房租過快上漲設定租金價格上限
近年來,德國房租上漲較快,這種現象在柏林、漢堡、慕尼黑等大城市尤為明顯。青年首次購屋優惠房貸2015條件二胎年息2007年至2013年間,柏林房租上漲35%,而同期德國全國平均漲幅為15%。
在德國大部分人都租房居住。聯邦統計局的數據顯示,2013年德國僅有43%的人擁有自己的住房。
內容來自sina新聞
按照法案,如果房租增長過快,當地政府可以在住房緊張地區啟動最長5年的“租金剎車”機制。在此期間,房東可以在換房客時提高租金,但新房租不能超過當地平均租金水平的110%。
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