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  從銷售金額環比情況看,13傢重點房企環比金額漲跌各半。其中,恒大、首創、富力、世茂、旭輝等環比有所下滑,降幅分別為9%、28%、27%、3%和6%;其他房企則出現不同程度的上漲,保利、綠地、萬科分別上升47%、25%和14%,而其4月的環比降幅分別為31%、20%和11%。

  一般來說,受春節因素的影響,上半年房企完成度都會較慢,但今年與去年同期相比,大部分房企的業績完成度也出現不同程度的下滑。像世茂、保利,降幅分別高達16個百分點和11個百分點;綠地、富力也下滑瞭6個百分點;首創置業下降瞭4個百分點;中國奧園和融創基本與去年持平。



  5月重點房企業績回升企穩,究其原因,主要是由於房企隨行就市加大瞭促銷力度,這方面龍頭房企表現特別明顯。其中,萬科方面,北京住總萬科橙3月降價後,項目持續熱銷,5月銷售427套,成交7.33億元;綠地集團5月147億元銷售中,上海綠地中心二期貢獻瞭近30%;保利地產則發揮多盤聯動營銷優勢,加大節日促銷和折扣營銷力度,以佛山(樓盤)的保利紫山花園和保利公館兩個項目為例,5月分別銷售4.0億元和2.7億元,環比分別上升54.7倍和81%,促銷效果顯著。此外,地方救市力度加大,特別是首套銀行信貸有所放松,也推動房企銷售出現回升。

  由於目標完成率普遍下降,下半年房企將面臨推案和去化的雙向壓力。一方面,由於業績完成度低,房企需要加大推案量以加快銷售,確保能完成全年目標;另一方面,如果行業持續不景氣,房企加大推量也會增加積貨風險。可以明確的是,萬科、綠地、保利等龍頭房企隨行就市、加快去化的銷售策略將成為下半年房企應對市場的主流。(記者 朱楠)

  有分析人士認為,從房企銷售數據上看,開發商年初制定目標時似乎出現瞭行業判斷集體失誤的現象。房企1-5月銷售的絕對量並不算很低,大部分重點房企銷售數據同比仍有增加即可說明這一點,但放在2014年全年目標看,完成比例卻很低,可見開發商年初過於樂觀地預估瞭2014年的整體市場。

  5月業績大多止跌回升

  共有萬科、恒大、綠地、碧桂園、保利等13傢A股及H股上市房企公佈5月銷售業績。由於加大促銷力度,以及地方救市政策效果漸顯,重點房企5月銷售土建融南投仁愛土建融有所起色,但1-5月整體銷售目標完成率普遍下滑。預計下半年房企出貨和去化壓力將陡增,隨行就市、加快去化的銷售策略將成為房企應對市場的主流。

13傢上市房企5月銷售止跌回升 全年目標完成率慘淡

  全年目標完成率慘淡

  雖然5月銷售情況略有好轉,但由於前5月總體市場萎靡、銷售不暢,重點房企今年銷售目標的完成情況截至目前並不盡如人意。從1-5月累計目標完成率看,13傢企業中恒大完成比例最高,達51%;其次是萬科,完成41%;其後的碧桂園、旭輝、保利、富力、世茂、融創完成度均在30%-40%之間;綠地、中國奧園、金地分別為25%、23%和21%;首創置業隻有18%;而花樣年更是完成率隻有10%,均低於40%的時間進度線。

內容來自sina新聞

  業績數據顯示,13傢重點房企5月銷售普遍止跌回升。從銷售金額同比情況來看,隻有世茂和富力出現下滑,降幅分別為14%和5%,其他房企都有不同程度的上漲,但分化明顯。其中,萬科同比增3%,增幅與上月持平;綠地同比增37%,增幅較上月擴大17個百分點;保利地產同比增幅由負轉正,由上月的-12%上升到5月的10%;恒大地產和融創中國同比分別增加28%和23%,但增幅較上月有所收窄。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08032772426.shtml

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周建瑋

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