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  據悉,今年以來,北京整個住宅市場呈現價跌量穩、持續低迷的行情,但豪宅市場的價值卻隨著多個地王項目的相繼入市而水漲船高。機構統計數據顯示,2014年-2015年,北京有近7個地王項目或將入市,而其醞釀的開盤價格至少在10萬元/平方米-15萬元/平方米之間,10萬元漸成北京豪宅的價格門檻。與剛需市場的價格下行不同,豪宅市場在高地價的壓力之下,成交價格卻不斷攀升。而價格的高企、供應規模的增加顯然為豪宅市場註入瞭一劑興奮劑。

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內容來自sina新聞

  近日,在首創天禧舉辦的"CBD的國際大都會生活夢想"論壇上,剛從芝加哥考察歸來的華遠地產董事長任志強[微博]直言:"曾經我們以為CBD主要是商務中心區,寫字樓到處林立,但是現在你到紐約、芝加哥看看,完全不是那麼回事,比如紐約,原來的很多寫字樓都已經改成住宅瞭。"他表示,這些城市核心區住宅的興建其主要原因還在於,由於歷史原因而外遷的富人目前紛紛有瞭回歸CBD的需求,而此時,核心區的住宅便成為"剛需"。

  而對於北京CBD住宅的價值,曾經擔任過北京CBD核心區物業協會會長的中信置業董事長胡東海則談起瞭CBD的規劃歷史:"CBD的規劃分兩個階段,此前定的規劃總面積在1050萬平方米,寫字樓占50%,商業占25%,剩下的是公寓和酒店,住宅的比例非常小;後來CBD東擴,所做的700萬平方米的開發中,除瞭寫字樓和酒店,主要仍是商業服務設施,依然沒有住宅。規劃就決定瞭住宅在CBD區域的稀缺性,所以,天禧是真正的CBD核心區唯一一個70年產權的住宅,其價值是別的項目所不可比擬的。無論產品本身還是周邊配套都獨一無二,是CBD區域內唯一、僅有的在售住宅項目,從前不曾有,未來也將不再有。"

土建融雲林元長土建融任志強稱北京CBD住宅也是剛需 外遷富人有需求



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07482737775.shtml

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周建瑋

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