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同策咨詢研展部經理孫建波表示,"雙動力"成就2013金九銀十成色十足。主要原因在於,整體回暖,政策調控效應減弱,觀望中的客戶陸續出手,需求較旺盛;供應發力,華明星海灣、樺林頤和苑、萬科城等剛需項目大批量新品入市,部分項目大盤首開的價格優惠力度較大,充裕的房源選擇和合適的價格進一步促進需求量的爆發。
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 今年的"金九銀十"正式落下帷幕,相比去年,六區成交量和成交均價都有所上漲,整個市場的表現穩定中又有亮點。據同策咨詢監控數據顯示,金九銀十兩個月煙臺全市房地產業總成交8084套,同比漲63.4%,成交均價7012元/平,同比每平上漲瞭641元,量價齊升。開發區依靠華明星海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬科城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目,一舉拿下六區銷冠。
金九銀十量價走勢(數據來源:同策咨詢)
金九銀十煙臺樓市成交8084套 均價同比上漲641元/平
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孫建波分析稱,11-12月開盤量將會少於之前的兩個月,供需轉淡,但幾大品牌大盤可能在這兩個月集中預售簽約,成交量數據表現上仍有竄高的可能性。
金九銀十煙臺36個項目開盤加推 開發區奪眼球
金九首周,開發區改善大盤華明星海灣打響瞭煙臺金九銀十第一炮。開盤當天到場約兩千人,幾近售罄,現場火爆,"日光盤"再現。10月19日,同樣是在開發區,品牌項目萬科城也舉行瞭盛大的開盤儀式。到場千人,座無虛席,開盤當日去化達87%,勁銷620套,認購總金額達4.5億元。再一次撬動瞭煙臺樓市的神經,也延續瞭開發區樓市今年以來的銷售熱潮。
同策咨詢監控數據顯示,今年金九銀十兩個月,煙臺六區房地產業共成交8084套,與去年同期成交4947套相比,上漲瞭63.4%。
十一月首周煙臺樓市成交1010套 中海再拿高新區3塊地
開發區成交2466套,奪得六區銷售冠軍,主要得益於華明星海灣、萬科城、海信天山郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、上居和園等項目的拉動。芝罘區成交2020套,列位次席。其次,分別是牟平區成交1060套、萊山區成交土融建融台南永康土融建融974套、福山區成交960套、高新區成交604套。
成交均價方面,九、十月份六區成交均價7012元/平,與去年同期6371元/平相比,每平上漲瞭641元。
金九銀十這兩個月,開發區可謂風光無限,熱銷趨勢一直在延續。巨大的購房需求和項目定位,催促該區的市場去化。
金九銀十煙臺量價齊升 房屋銀行2胎貸款全省皆可處理房企開始備戰"期終考"
今年金九銀十,樓市表現量價齊升,主要源於市場供應的增加,需求的旺盛,以及房貸政策收緊促使購房者加快瞭入市的節奏。
進入十一月,不少房企開始放緩推盤節奏,以消化原有庫存為主。預計十一月各項目的活動仍不會少,因年關將至,開發商為沖刺"期終考試",完成今年的銷售目標,必然還會發力,進行樓盤的促銷。
據同策咨詢和樂居樓盤庫信息監測,11月,預計有28個項目將相繼入市,芝罘區、萊山區品牌項目占據主導,福山開發區以小規模項目為主。代表項目有芝罘區保利紫薇郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萊山區華潤中心凱旋城、高新區青樺逸景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等。
內容來自sina新聞
賣房8084套 金九銀十煙臺樓市量價齊漲
銀十煙臺樓市崛高位 成交4310套房價同比漲463元/平
十月煙臺樓市排行榜出爐 萬科攬金2.29億奪金額榜冠軍
》》》》進擊的樓市之煙臺金九銀十戰地報告
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/09312483104.shtml
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