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內容來自sina新聞

  據悉,這段時間以來,租房市場上的成交量在穩步上升,尤其是90平方米以下的戶型,成為主力成交戶型,平均租金上漲3%-5%不二胎融資公司利率多少免費諮詢試算等。 "接連著畢業季的結束,9月份開學季即將到來,學區房的租賃又會是一個旺季。"八一路一傢房產中介人士說。他認為,短期之內,租賃市場價格很難降下來,除去畢業季和開學季,金九銀十也是相對的旺季,他半開玩笑地說:"如果要等到租賃市場降點價,大概要到過年的時候瞭。"市場一好,難免就有"牛房東"。平常免費安寬帶是常事,而在租賃旺季,多加條板凳也成瞭奢求。

金九銀十看開學

  截至8月22日統計,大連9月預計26盤開盤,其中純新盤20個,6盤加推。9月新亮相樓盤占9月開盤總量的77%,加推樓盤僅為23%,相較於以往9月加推樓盤量大幅縮減,這種局面倒是為新樓盤讓步,購房者也能在樓市中多瞭一些新樓盤的選擇,所以預計9月會出現新樓盤的"霸市"局面。本月加推樓盤多為小戶型,這也給剛需購房者留有選擇的"餘地"。據統計,9月開盤量各區域占比情況出現大逆襲,甘井子區開盤量驟減,取而代之的開發區8盤入市,占比31%,顯示出購房者在房價壓力下,更多地將眼光投放到具有發展潛力的開發區。跨海大橋、輕軌等交通基礎設施的建設,也將拉近開發區與主城區之間的交通距離,而近年來眾多外資企業和勞動力向開發區的聚集,也使開發區成為關註焦點。

  上看"金三銀四",下看"金九銀十",對於樓市而言,伴隨著開學季9月份的來臨,下半年的樓市銷售旺季也正式拉開。在這個開學期裡樓市也將迎"新生"。

  在"新生"中,應時應景的學區房最引人註目,尤其是擁有良好配套的學區房、教育樓盤受到瞭時下"望子成龍"、"望女成鳳"的傢長們的追捧。因為開學,從而產生瞭對於學區房的需要,並因此產生瞭9月份的第一波購房需求。某雙學區的樓盤案場經理坦言:"從8月底開始,我們樓盤的上客量就相比之前高瞭不少,其中很多客戶都是沖著教育配套來的。"確實,現階段具有現成教育資源的樓盤相比之下更能吸引購房者的關註,難怪資深人士戲謔地說:"學生開學,以學區房為代表的樓市也'開學'瞭。 "

  一些房產中介稱,近期租房者中,將近一半是大學生。這類租房群體最為青睞的,是老城區成熟地段的一室一廳、兩室一廳等小戶型房源,由此也導致這部分租賃房源"一房難嘉義房屋房屋土地貸款求"、租金普遍看漲。與此同時,二手房市場上的 "學區房效應",在租房市場上也有一定表現。

  開學瞭,同學們尤其是"新生"都投入緊張的學習生活,要多刻苦有多刻苦,畢竟,大傢都不想期末考試成績單公佈時抬不起頭。 (白炎)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08112403784.shtml
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周建瑋

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