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  擺脫"房奴"後的胡阿姨:無奈

廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

  深諧理財之道的康康,對新國五條細則表現淡定,"嚴格來說,我算是改善型購房者。"雖然還有一套150平米左右的大戶型,但他希望趕在二手房征稅比例提高之前,把這套房子賣出去,重新入手一套大戶型電梯房。"買房是為瞭自住,不註重投資,但放著保值也不錯。"

  新浪樂居訊(編輯夢田)有這樣一群人,他們很早入市長沙房地產,沒有溫州炒房者的宏偉野心,卻"無心插柳柳成蔭"。談不上專業的投資客,當初或許為瞭安傢,或許為瞭結婚,或許為瞭夢想而成為投資客中的一員。如今樓市調控步入深水期,投資客首當其沖成為調控的眾矢之的。

  談及二手房征稅是否會波及長沙?婁小姐十分樂觀:"我算是首套房,自住為主,就算以後不住也可以投資。"在她看來,二手房征稅的擔心沒有必要,因為目前最具投資性價比的仍舊是房產。"以長沙未來的發展趨勢,房價下跌不可能。"

  剛當上投資客的胡阿姨,並不是那種熱衷投資的專業炒房客。與第一批"房奴"一樣,買房是安傢之本,並不是生財之道。然而隨著長沙房價的突飛猛漲,曾經南門口2000出頭的均價到現在漲至8000~10000元每平米,房價增值的速度是胡阿姨遠遠沒有料到的,曾經150平米左右的房子現在幾乎賺瞭100多萬,"這比買彩票還來得快。"

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  03年買房的老一批"房奴"如今迎來解放,翻身農奴做主人,搖身一變成為投資客,擁有三套房的胡阿姨就是其中一位。談及長沙樓市調控,雖然雷聲大雨點小,但對投資客總有些威懾力,胡阿姨苦於等不到好買傢,至今位於長沙黃金地段的南門口住宅隻是出租,沒有拋售,內心多少有些無奈。

  聽聞北京已實行二手房征稅,胡阿姨表示:"這種政策以後會是趨勢,房子多瞭也不是好事。"對於現有的房子,胡阿姨最希望賣掉南門口的大戶型,但由於不是電梯房,各項物業管理和綠化配套也不完善,作為二手房拋售價格是一道坎,苦於沒有適合的買傢。"先出租,等以後政府收購吧。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/17443211028.shtml

  想入圍城的婁小姐:急躁

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  "錢總是在貶值,通貨膨脹,要把動產變為不動產。"在同齡人中,康康算是最早買房的一位,言語間也透露著超乎同齡人的成熟。在他看來,買房要趁早,相對其他省份來說,長沙房價不算太高,為何會那麼多人買不起房?"因為長沙人喜歡娛樂不喜歡理財。"

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  當下他們該何去何從?淡定、無奈、急躁?投資客圈就好比一座圍城,外面的人想進來,裡面的人想出去。當投資客遇上樓市調控,會有怎樣的表情?







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周建瑋

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