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  一位不願意透露姓名的城商行管理人士向記者表示,盡管地方政府刺激房地產的態度很明顯,但銀行在房貸問題上的態度近期已是十分審慎。

  5月12日,人民銀行副行長劉士餘主持召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15傢商業銀行負責同志參加瞭會議。會議對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求:

  差別化房貸政策,簡單而言即對保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費予以支持,同時堅決抑制投機投資性購房需求,增加其投資成本。 "差別化房貸政策具有穩增長、保民生、抑投機的多重功能,迄今並未發生根本改變。"中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示。 據新華社電



  據中國人民銀行網站

  五是建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。

內容來自si新竹房屋二胎na新聞

  一是合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

  此舉是否意味房地產調控轉向?



  三是提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

  央行力挺首套房房貸需求,體現瞭一直以來的差別化房貸政策,並不意味著房地產調控方向的變化。

  今年以來,一些城市出現瞭居民購房貸款審批緩慢、銀行遲遲不放款的現象;在一些地區,首套房個貸已很少有利率優惠,且利率水平明顯上浮,高於基準利率5個點以上已成為十分普遍的現象,首套房貸優惠政策已是名存實亡。記者此前聯系到的多傢商業銀行、城商行信貸部門有關負責人表示:房貸政策基本沒有變化,但有的分行房貸投放確實有所收緊。

  相關數據也印證瞭這一市場變化。數據顯示,一季度我國個人購房貸款餘額10.29萬億元,同比增長20.1%,但增速比上年末低0.9個百分點。同時,在去年全年個人購房同比多增7389億元的基礎上,今年一季度個人購房同比多增僅為254億元,全國范圍個人購房貸款增幅明顯放緩。

  做房貸不如其他業務賺錢

  "現在市場資金價格仍然比較高,與其用來做個30年房貸二胎年息借貸增貸轉貸貸,不如投放到其他領域,因為房貸業務不賺錢。 "該人士說。

  四是有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析。

  中國人民銀行敦促商業銀行,要求其合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。這是在當前房地產貸款市場出現一定程度萎靡的大背景下,我國金融調控部門首度發聲,要求商業銀行落實好差別化房貸政策,對首套房房貸需求給予支持。

 個人房貸增幅明顯放緩

央行發聲力挺住房消費貸款 銀行不許停個人房貸

  二是科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/06512729472.shtml

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周建瑋

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