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    魁奇路南側商住地將建醫藥類總部項目

  位於綠景路北側、南海大道西側的地塊總用地面積為30627平米,凈用地面積為19617.61平米,容積率≤3.5,總建築面積為88661.64平米,包括2萬平米的地下車庫和13732平米的商業部分。其中,商業部分不得超過地塊總建面的20%。





  位於魁奇路南側、嶺南大道東側的地塊總用地面積為29062.6平米,凈用地面積為22041.7平米,容積率≤5.0,建築密度≤35%,綠地率≥35%,規劃可建建築總面積為110208.5平方米,其中住宅部分不得超過總計容建築面積的25%。除此之外,該地塊有4.2萬平米地下車庫計收出讓金,其建成後須無償移交政府。

  樂居編輯對該地塊進行實地探訪。該地塊位於亞藝板塊范圍之內,目前雜草叢生,外圍被約3米高的圍墻所包圍。地塊北面緊鄰環湖花園,南面與金地九瓏壁和環湖小學相隔一條綠景路,東側緊鄰南海大道中,過往車流量較大。此外,距離地塊較近的公交站分別是西側的綠景三路站和西南側的湖景中路站,106、111、127、桂25、桂27、130、105、138、146等多條公交線路都經過此站。

宗地實景圖

魁奇路南側地塊宗地界址圖

  這兩宗地塊分別位於魁奇路南側、嶺南大道東側和綠景路北側、南海大道西側,同為商住用地,住宅用地使用年限為70年,商業用地使用年限為40年。

  房貸2順位銀行  綠景路北側地塊形狀不好設計 但周邊樓盤價格給力



綠景路北側地塊宗地界址圖

禪城下月推近6萬平商住地 魁奇路南側將建醫藥類總部

  有業內人士表示,地塊位於亞藝湖板塊,周邊生活配套太好瞭,附近的樓盤價格也很給力,唯一缺點是地塊形狀太爛,不好設計。

  新浪樂居訊(編輯 蔡倩 實習編輯 李芷瑩)繼7月成功出讓三宗商住用地之後,8月禪城又將迎來兩宗面積過萬的商住用地。這兩宗地合計出讓總用地面積近6萬平米,起拍價合計約為5.29億,將先後於8月14、15兩日出讓。【更多土地出讓信息】

內容來自內壢土地貸款sina新聞

  根據地塊出讓條件顯示,位於魁奇路南側、嶺南大道東側的地塊屬於總部經濟用地,須用於發展醫藥類總部。項目竣工後一年內,競得人須引入1傢醫藥類上市央企進駐,1個博士後科研工作站及1所具備省級或以上的企業技術中心或工程技術研發中心。

地塊附近的湖景中路站

  樂居編輯在現場瞭解到,地塊周邊的臨街商鋪並不多,商業氛圍較淡。據一位在附近生活的居民介紹,如果要買日常用品需要向北走到環湖花園才有大型超市。醫療配套方面,距離地塊最近的是市一醫院,從湖景中路站坐4個站到達。教育配套方面,金地九瓏壁(國際)幼兒園、環湖小學以及華英學校都在地塊周邊。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08003373527.shtml

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周建瑋

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