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  "2014年房價漲幅放緩已經成為市場共識。"北京中原地產的分析報告指出,從房地產投資、銷售等指標上看,明年增速都將放緩,在經歷這一短暫調整後,樓市將可能進入"減速"運行的階段。

  張旭同時指出,1月末為春節假期,長假前後成交活躍度會有所下降。綜合看,雖然年初的市場會有建融新北貢寮建融所升溫,但難以對價格產生帶動作用,短期內價格還將保持平穩運行。

  這輪房價上漲的主要原因在於,此前兩年土地供應不足,造成供需失衡。隨著今年土地交易量的回升,這種局面有望得到緩解。

  值得關註的是,盡管並不意味著供需關系的反轉,但近期市場異動很可能意味著房價將從高速上漲的狀態中回落。

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  上海易居房地產研究院認為,雖然當前房價漲幅處於高位,但漲幅即將見頂。根據國傢統計局的數據,今年11月,全國70個大中城市的新建商品住宅(不含保障房)價格同比平均上漲9.62%,漲幅創今年新高,且北上廣深四城市的同比漲幅連續三個月超過20%,為有統計以來首次出現。

內容來自sina新聞

  根據北京市土地整理儲備中心的數據,2013年北京成交住宅類地塊成交74宗,規劃建築面積為1326.4萬平方米,較2012年同期增長117.9%。從全國來看,今年1-11月份,房地產開發企業土地購置面積34773萬平方米,同比增長9.9%,增幅為今年來首次轉正。

  多數專傢認為,我國房地產調控政策正在走向市場化和長效化,這將有助於維護市場的平穩運行,避免出現大幅波動。

  雖然樓市異動給購房者帶來一定的心理影響,但在多數業內人士看來,這種局面不會長期存在。鏈傢地產市場研究部張旭認為,隨著明年1月銀行放款恢復正常,有望帶動部分需求,尤其是換房需求持續釋放。明年初市場將會由目前偏冷有所轉向,2014年樓市有望實現溫和開局。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08272555349.shtml
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周建瑋

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