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佛山今年新開多傢商業綜合體 看重體驗式消費

據記者不完全統計,明年佛山5區新開業的商業體將超過10個,包括王府井、越秀星匯雲錦等。有業內人士指出,眾多地產商選擇佛山說明瞭佛山市場的潛力,但隨著新商業體入市,競爭將更為激烈,將來現有購物中心或有過半需要重整,新興的商業體如果主力品牌店缺位,其經營也將難以為繼。

市民在南海萬科廣場購物。 /佛山日報記者張嘉穎攝

佛山持續多年平均每3個月開1個購物中心。今年佛山新開多傢大型商業綜合體,單單禪桂地區就有南海萬科廣場、南海萬達廣場、禪城鉑頓城等,零售商業面積攀升至350多萬平方米。

有上述商場的管理人員坦言:“在電商和數量井噴的綜合體的夾擊下,商場能想到的引流招數不多,唯有使用打折這種最傳統也是最有效的促銷方式。”



已開業一個多月的兆陽廣場,在開業第一天由於價格優惠和營銷活動有逾10萬人到場,現在已回歸到日均1萬人的狀態。而今年初開業的南海怡豐城,記者現場觀察發現,很多商鋪都人影稀落,有的銷售人員在玩手機或者聊天。“周一到周四,客人都不是很多,周五晚到周末人數就多起來瞭。”怡豐城物業管理公司工作人員表示,“工作日每天有差不多一萬多人。”

記者發現,目前的商業體經營面積動輒超過10萬平方米,但裡面的業態卻同質化嚴重。商傢不得不各出奇招,以增強用戶粘性。新開商業體中經營面積唯一低於10萬平方米的兆陽廣場,把體驗式消費的占比提升到50%。“兆陽廣場集娛樂休閑、特色購物、藝術博覽、聚會、兒童遊樂等功能於一體,其中飲食類消費的比例達30%多。”兆陽商業經營管理公司副總經理方銘恩說,下一步,兆陽廣場將推出針對周邊居民的優惠活動,突顯兆陽廣場社區型購物中心的特點。

此外,鵬瑞利、星光廣場等眾多商場專門設立瞭親子休閑娛樂區,以此吸引孩子和他們的父母。

內容來自sina新聞

然而,因電商競爭、客源分流,這些商業體大多表現平平,不得不想方設法吸引客流。值得關註的是,雖然新開商業體的商傢入駐率都較高,但日常經營中人氣並不十分旺盛。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/09095948976796二胎增貸153465900.shtml

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周建瑋

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