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??二手房交易營業稅新政剛剛頒佈一周多的時間,目前省城證滿2年的二手房源交易時都可以享受到免收營業稅的好處,但記者昨日走訪發現,面對利好政策,市場上的二手房源不但沒有增加,反而不少二手房主選擇主動降價賣房,而談論起原因,不少經紀人把責任歸咎在瞭“新房”身上。

??隨後記者又瀏覽瞭多傢二手房中介網站,位於八裡橋附近的一處“軌交房”小區也出現瞭二手房源價格下降的現象。雖然部分降價房源為經紀人為吸引購房者而拋出的虛假信息,但其中也存在真實的降價行為。“您說的是1區的那套房子嗎,這個房子現在可以看房,房主前幾天剛降的價,8800元/平米的價格已經非常合適瞭,這套房子證剛滿兩年,一下就少付好幾萬的稅,房主又急著賣,所以把實惠都給購房者瞭。土建融雲林四湖土建融

內容來自sina新聞

濟南二手房價格不漲反降 責任歸咎新房搶客

??但是隨後記者在營市街和岔路街附近的幾傢二手房門店,卻感受到瞭一絲“冷意”。在中午氣溫較為舒適的這段時間裡,幾傢二手房門店鮮有顧客上門。“這幾天電話咨詢的多,看房的少,新政效果還沒有完全體現出來,可能還需要再等幾天吧,並且聽說這幾天新房賣得都不錯,肯定搶走瞭不少客人。”一位經紀人告訴記者,新政頒佈後,咨詢政策的人明顯多瞭起來,但真正購買的卻沒有增加。

??二手房市場的冷清也讓不少二手房主坐不住瞭,記者在幾傢中介門店均瞭解到瞭有房源“減稅”促銷的情況。“7樓這一套現在買的話比較劃算,這個證已經滿兩年瞭,不用交稅,前幾天還賣70萬,昨天房主主動給我打電話改成瞭68萬,因為以前這個房子過戶需要交稅,稅款是加在房價裡的,雖然房主沒有把所有的稅款全部去掉,但一下降兩萬也非常不容易瞭。”二手房經紀人小王告訴記者,現在這傢門店不隻這一套“減稅”促銷的房源,在新政頒佈後,他便回訪瞭大部分的房主,已經有多位房主因為急著賣房而降瞭房價,而這些房子無一例外過去都已經把稅款加在瞭房價裡。

??昨日上午,記者分別走訪瞭新房和二手房市場,得到的結果讓人感到詫異。位於西客站附近的幾傢樓盤,由於位置較遠加上東部低價樓盤的熱銷,去年以來這幾傢樓盤銷量並不太好,但昨日幾個售樓處卻是“人滿為患”。記者分別在這幾傢售樓處停留10多分鐘,置業顧問在這段時間都沒有閑著。“你先自己看看,我給這位先生說幾句就過來。”在臘山河附近的一傢樓盤,置業顧問甚至沒有時間接待“看房”的記者。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08355992092336732302661.shtml

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周建瑋

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