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??除北京項目外,本次展會上河北天津共有20個項目參展,燕郊、廊坊、涿州、武清等地的樓盤表現積極,主推“京津冀一體化”概念。來自天津武清的世僑唐墅的置業顧問告訴中新網房產頻道,他們的樓盤距離北京CBD僅40分鐘車程,因為距離不算遠,價格比北京房價便宜很多,所以吸引瞭許多工作在北京的居民前來買房。

房展會海外地產打移民牌 有商傢買房送北美島國護照

??除旅遊地產外,海外房產也占據瞭本次展會的“大頭”,共有約340個項目參展,項目涵蓋瞭美國、英國、加拿大、澳大利亞等多個國傢和地區。高投資收益和“買房移民”被普遍提及,某展位打出瞭“40萬購房,3個月全傢獲北美護照”的宣傳口號,但中新網房產頻道瞭解,40萬購買的僅僅是安提瓜和巴佈達(位於加勒比群島的一個英聯邦成員國)的某個酒店的一間房屋,置業顧問宣稱隻要買房,三個月內可全傢獲得安巴護照,可以免簽138個國傢,自由出入加拿大、英國等國傢。

??旅遊、海外地產成主角 主打環境、移民牌

??中新網4月17日電(房產頻道 陸肖肖)昨日,素有北京樓市風向標的北京春季房地產展示交易會正式開幕。據組委會介紹,本次展會主要由北京樓盤、旅遊地產和海外項目三大部分組成,展出時間為4月16日-19日。作為北京房地產行業的一大盛會,展會吸引瞭大批購房者前來咨詢、選購。

??本屆展會的一大特點是北京樓盤專註剛性和改善需求。例如,參展的一品嘉園(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)銀行土地二胎借款年息項目均價16000元/平米起,魯能·7號院均價22700元/平米起,北京風景(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)均價25500元/平米起,這三個項目價格相對較低,適合首次置業的購房者。另外,開發商為吸引購房者也推出瞭各項優惠措施,盛德紫闕有5萬抵30萬優惠活動,一品嘉園也推出瞭3萬抵10萬優惠。但中新網房產頻道現場觀察,北京本地開發商參展數量並不多,共有9個開發商攜12個項目參加。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/07525994618156176683904.shtml

??中新網房產頻道在展會上隨機采訪瞭多名購房者。其中王女士表示,她本來有一套70平米的房子,但最近政策放松,考慮換一套大一點的房子,今天主要是來展會轉轉,看看有沒有合適的房子。李先生告訴中新網房產頻道,現在傢中房子交通不便,想換一套離單位近一些的房子。劉先生也表示想換一套房子,“以前首付七成的話負擔有點重,現在首付四成,手頭的錢還比較寬裕,今天來展會主要是收集一些房子的信息,回去再好好研究研究。”(中新網房產頻道)

??本次展會另一占比較大的是旅遊、海外地產。旅遊地產本次展會主要有海南、雲南、山東、雲南等地的旅遊項目前來參展,相較於北京市的霧霾和沙塵暴交替的發作的“任性”天氣,旅遊地產主打“環境”牌,“純凈每一次呼吸”、“逃離霧霾”、“安享天然氧吧”等標語比比皆是。相較於北京市動輒四五萬的單價,旅遊地產的價格顯得更加低廉,單價多數不超過1萬元,部分在1~2萬元之間,據組委會介紹,山東威海的龍口瀚海綠城項目,均價僅2998元/平米,是本次房展的最低價。另外,展會上眾多項目紛紛打折促銷來吸引購房者,買房送旅遊、買房送物業費等活動層出不窮。

內容來自sina新聞

??業內人士提醒,雖然一些海外房產收益可觀,但由於國人缺乏對海外的法律和項目的瞭解,以及匯率等因素的影響,國人的海外“淘金夢”可能暗藏著種種風險,購買海外房產要自己做足功課,防范政策、市場等風險。

??改善性需求增多 購房者房展會活躍

??隨著近期樓市利好政策的出臺,尤其是“330新政”後,北京市二手房成交量明顯升溫。據中原地產研究院數據顯示,4月上半月,北京二手房簽約達6509套,創造瞭近期成交量的新高。受此影響,居民的購房預期也在發生變化,尤其是改善性需求有所釋放,眾多購房者趁著房展會的機會瞭解項目。



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