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內容來自sina新聞



  這是自9月以來,一線城市第三次房價漲幅全線超過20%。包括北上廣深在內的26個城市,完成年度調控任務已經基本無望。另一方面,從同比數據看,房價環比漲幅整體繼續收窄,同比漲幅擴房貸二胎 房貸二胎怎麼辦大的勢頭也有所放緩。

  房租 未來5-10年仍增長

 ■ 專傢建議



  昨日社科院發佈2014版"住房綠皮書"《中國住房發展報告(2013-2014)》預計,在限購政策不轉變的背景下,需求後期將增長乏力。這將導致一、二線城市的房價,最快在明年第1季度短線"見頂",第四季度前,實現穩中有降。從長期來看,一、二線城市仍將吸引大量人口湧入,住房供求矛盾將長期存在,高房價現象難以有效緩解。

  年關將至,談談您對北京房地產調控政策的看法吧~!



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/07452543880.shtml

  不動產登記助樓市降溫

  一線城市樓盤漲價超50%

  社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛介紹,考慮到陰陽合同等現象帶來的數據失真,北上廣深的房價多數樓盤實際價格同比漲幅在50%以上。本輪房價上漲主要由剛性需求的恐慌性入市所推動,尤其是大城市都實行瞭住房限購政策,投機購房者被最大限度擠出。

  專傢:一線城市限購令不能停

  房地產調控的行政手段向經濟手段轉變不可能一蹴而就,後續政策沒有跟上前,一線城市暫不具備退出限購等行政措施的條件。

  --中國房地產業協會副會長朱中一(據新華社)

  一方面大量發行貨幣,一方面投資渠道又比較窄,想僅僅通過行政手段長期控制房價比較困難。

  --社科院學部委員張卓元認為控制房價最好主要依靠市場手段。

  ■ 預測

  房價 明年初短線"見頂"

  ■ 現狀

  國傢統計局昨日發佈的數據顯示,盡管不少城市紛紛出臺調控措施,但房價並未下降:11月份全國70個大中城市中,新房價格69個同比上漲,北上廣深漲幅皆超20%;環比上漲的城市有66個。同時,溫州房價繼續下降,新房同比降 1.2%而二手房也同比下降5.7%。

  綠皮書顯示,至今年9月,已連續45個月上漲。按城市,北京房屋租金支出占收入比最高,北京租房者的可支配收入中54%用來支付房租。綠皮書預計,由於我國在未來10年仍有望保持相對高的經濟增速,未來5-10年租金水平仍將維持較快增長,其中,明年第3季度將可能較快上漲。

北上廣深新房價格同比漲幅皆超20%

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,同比漲幅擴大的勢頭見緩的原因是:前期房價上漲較快城市進一步加大房地產市場調控力度,提高二套房交易成本,增加保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助於市場交易降溫。
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周建瑋

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