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  南京鏈傢總經理黃月平認為,今年以來,雖然全國居住水、電、燃料等漲幅回落,但租金價格出現明顯上漲。從短期來看,隨著租賃市場進入成交高峰,大部分城市租金價格水平也會出現階段性的上漲啊。

  近日,新華社一篇關於"房格爾系數"的報道觸動瞭眾租客的心。報道中稱,北京、上海等一線城市部分城區房租與收入比高達40%,南京等二線城市局部地區的房租收入比也已高達30%以上。六七月份的高校畢業生租房潮將至,不少準租族對此心生憂慮。

 房租兩年漲瞭300元/月

廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

  名詞解釋

 房價上漲推動租金升高

  雖然現在是租賃淡季,但依然擋不住房主漲價的意願。近期打算跟房客續租的周女士表示:"房價漲,物價漲,而且小區配套也越來越好,房租每年上調也是常態。而且,到瞭六七月份租賃高峰期,租金肯定比現在高。"

內容來自sina新聞

  租房兩年的肖先生最近也遭遇瞭房東漲價:"月租從前年的1500元漲到去年的1600元,這次又要漲到1800元,有點扛不住。"難怪有剛畢業的網友如此感慨:在學校,你埋怨宿舍怎麼不好。但一畢業你就會發現,再沒有比宿舍更好的地方瞭,一年房租500,水電暖氣免費,不用你掃廁所,周圍有3塊就能洗一桶衣服的洗衣店,15塊就能吃一天的餐廳......

租房潮尚未來臨 "房格爾系數"讓租客扛不住瞭

  房產中介提供的數據也一定程度上反映瞭漲價現狀。據南京鏈傢市場研究部統計,2013年4月南京住宅平均租金同比去年上漲4%;南京我愛我傢數據也顯示,該公司4月住宅平均租金環比3月上漲2.8%,3月環比上漲3.5%。

  對一二線城市過高的房租收入比,南京我愛我傢市場運營總監胡娟涓表示:"高收入群體的房租收入比為30%~40%是可以理解的,但對於收入並不高、尤其是剛畢業的租房群體來說,租金占到總收入的五成都較為常見。"她表示,即使是合租,單人月租金800元以下也很難找到合適的房源,這就使得租客承擔較大的租房壓力。

  房價上漲是房東提高租金的主要理由。國傢統計局公佈最新數據顯示,2013年4月份大直豪宅二胎年息借貸增貸轉貸,全國居住價格同比上漲2.9%,住房租金價格同比上漲4.1%。全國新房價格依舊普遍上漲,南京新房價格漲幅在十大重點城市中排名前列。在房價持續上漲的同時,南京新開樓盤的銷量依然強勁。二手房方面,據網上數據統計,5月第二周南京二手房成交量達2338套,環比5月首周的1123套上漲瞭108%。另外,5月第二周南京二手房市場掛牌均價為13947元/平方米,比5月份首周上漲瞭72元/㎡。





  房格爾系數

  是指房租支出占可支配收入的比重,它能直接反映租客的居住狀況。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/01123177905.shtml

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周建瑋

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