周建瑋

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百城房價連續19個月上漲

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  根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10833元/平方米，環比11月上漲0.70%，自2012年6月以來連續第19個月環比上漲。

   上月百城均價同比漲一成

  據悉，去年12月百城房價漲幅與上月基本持平(上月環比漲幅為0.68%)，其中68個城市環比上漲，32個城市環比下跌。與上月相比，12月環比上漲的城市比上月減少1個，其中漲幅在1%以上的有19個，較上月減少9個；本月價格環比下跌的城市個數增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月增加5個。

  同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年12月相比上漲11.51%，漲幅比上月擴大0.52個百分點。

  北京(樓盤)、上海(樓盤)等十大城市住宅均價為18994元/平方米，環比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲17.56%。

  房價可能有新一波漲勢

  相關地產研究院研究員嚴躍進表示，12月百城房價連續19個月上漲、大城市漲勢更猛烈，再次凸顯市場控制房價的壓力。目前這種漲勢是在政府嚴密監控下出現的。因此，未來如果政策放松，房價仍有可能引來一波驚悚的漲勢。而住建部目前對重點一二線"限購限貸"政策不放松的指示，背後恰是對未來房價報復性反彈的一種擔憂。

  嚴躍進表示，房價管控依然會納入到樓市長效機制的建立過程中。所不同的是，行政野蠻式的幹預會淡化，經濟上不允許，輿論上也缺少支撐。而市場化的手段將凸顯，依靠什麼手段來管控，這需要地方政府的智慧。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08072562904.shtml

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