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房企再融資正式放開 中茵股份定增獲證監會批準
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楚天金報訊金報訊(記者章祥)中茵股份和天保基建昨日莫名漲停的原因揭曉。兩公司晚間公告稱，其非公開發行A股股票申請獲得證監會通過。這意味著房企再融資正式開閘。
根據最新預案，中茵股份擬募資不超過17.15億元，將全部用於公司全資子公司江蘇中茵置業有限公司之控股公司徐州中茵置業有限公司"徐州中茵廣場項目"的開發與營運。而天保基建擬募資15.5億建設三個房地產項目並補充流動資金。
繼2013年三季度新湖中寶公佈再融資預案，截至日前，已經有40傢左右上市房企發佈再融資預案，近期萬科B轉H的獲批、綠地欲借殼上市，讓市場對地產再融資放開早有期待。基隆安樂農地貸款今年3月以來，以萬科為首的地產股率先反彈，綠地借殼的金豐投資已連續兩個"一"字漲停。
長江證券高級投資顧問賀春明表示，目前房地產板塊估值已經處於低位，在流動性結構性趨緊背景下，再融資放開對於房地產行業以及板塊無疑是一針強心劑，行業有望借由資本市場的支持重新打開彈性空間，有利於緩解市場對房地產行業出現拐點的悲觀預期。房貸二胎是什麼意思貸款全省皆可處理
在中信建設看來，中茵股份、天保基建此次再融資獲批對於房地產板塊信號意義重大，意味著管理層對於房地產行業的調控思路從抑制開發商資金向增加供應全面切換，過去資本市場市場化機制被行政手段制約的因素將得以消除。對於行業的積極效應有三點，首先是負債結構優化，行業彈性修復。上市房企可通過股權融資重構財務杠桿，優化負債結構，並且股權層面的融資杠桿重新釋放，行業彈性得以進一步修復。其次是對行業財務杠桿的優化以及規模擴張的預期都將為行業帶來更長久的發展空間。此外，中小市值房企或將優先受益。中小型房企由於項目較少、結構清晰，在同樣再融資窗口打開的情況下有望率先獲批，且再融資所帶來的邊際效應也最明顯。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07284001491.shtml
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