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內容來自sina新聞

高富地產張濤濤:2015年樓市會比去年好 或先抑後揚

新浪樂居訊(編輯 劉艷君)1月5日,據佛山住建局公佈數據,12月新房成交122.62萬㎡,為2014年單月成交量最高的一個月;佛山全年賣樓90584套,成交面積首次突破千萬方,高達1002.47萬㎡,較2013年增長24%,為歷史最高紀錄,同時也是今年廣東省成交面積最多的城市。

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銀行二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢三水高富地產公司副總經理張濤濤

三水高富地產公司副總經理張濤濤分析指出,12月成交量之所以翹尾,主要是年底很多樓盤促銷,老盤以價換量,新盤低於市場預期開賣,對於剛需購房群體有一定刺激作用。對於多盤促銷,但整體成交均價仍保持平穩的現象,張濤濤認為,這隻是表象,實際上部分樓盤從原來的毛坯房變成精裝房,價錢沒明顯上調,等於變相給到購房者更多實惠。另外是由於限購松綁後,大戶型成交增加,大戶型的成交價相對剛需戶型高,也拉高瞭均價。“預計今年佛山樓市整體情況會比去年好,可能從7月份開始有明顯提升,呈現先抑後揚,但仍是有量無價,市場上供應量仍是很大,尤其是三水”,張濤濤認為,限購三年以來,佛山房地產市場已經調整到較為健康的狀態,市場競爭驅使開發商因時而動,優勝劣汰,可以說,對於購房者來說是一件好事。

回顧2014年禦江南的銷售情況,張濤濤用“不悲不喜”來總結。放松限購主要是利好洋房產品,禦江南是別墅盤,影響不大,橄欖墅今年賣得不錯,從銷量上來說是佛山別墅盤的銷冠,到瞭年底又出現利好因素——三水南站通車。入門級別墅算是給瞭改善型買傢一個新選擇,禦江南正好把握到市場脈搏。2015年禦江南將堅持兩點:一是繼續主打小別墅,產品方面會有所提升,迎合市場需求;二是嘗試新穎的營銷方式,例如跟新浪合作電商,事件營銷等等。

2014年佛山各大開發商使出渾身解數,以價換量,促進銷售。從操盤手法來說,張濤濤表示個人比較看好時代地產,一是逆市拿地,保持充足的土地存量,一直看好佛山市場;二是定價準,尤其是時代雲圖,今年才開賣但現在已經賣得差不多瞭。營銷手法方面比較看好中海錦城,大體量的貨消化得很快,除瞭地段好以外,操盤者對市場預判、對消費者心理揣摩、營銷手法等也至關重要。

?? >>相關鏈接

??【2014佛山賣樓9萬多套首破千萬方 奪廣東省"花魁"】

??【長信徐偉釗:多方利好刺激成交 春節後樓價將逐步回升】

??【房協駱儀克:佛山房價收入比合理 市民有足夠消費力買房】

??【星星朱幸杏:"松限"功不可沒 2015年佛山房價或將維穩】



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/19145957826235769080937.shtml

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