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內容來自sina新聞

房價點評師成都確定取消限購 但房價不會暴漲

  文/房價點評成都 塗笑寒

  這段時間關於各地政府取消限購，出手救市的消息此起彼伏，常州甚至被點名批評救市無下限。而成都雖然也早有風聲說取消限購，但一直沒有得到官方確認。

  不過經過房價點評成都的小夥伴們多方求證，確定成都已經建地分類怎麼貸款比較會過件天母法拍撤回取消限購，隻是官方因為一些你懂的原因，沒有發出文件，但限購確實已經取消。但限貸依然存在。

  那麼成都取消限購是否是出手救市的行為？對成都樓市和房價又有什麼影響？

  克而瑞成都區域總經理、房價點評成都首席分析師閆濤給出瞭以下觀點：

  1.成都此次取消限購隻是一次追隨大流的行高雄民間2胎利率多少免費諮詢試算為，此舉是回歸市場，是將資源分配的決定權交還給市場的行為；

  2.成都樓市並不會因為此次取消限購就迎來一個新的增長契機，因為成都的樓市本身並未受到此次市場調整的大背景的嚴重沖擊，雖有個別樓盤降價，但整體多為假摔，成都樓市依然將平穩過渡到"白銀時代"；

  3.取消限購對於投資客來說並不算一個令人激動的大消息。因為在中國房地產市場長達30年的發展過程中，住宅房產已經過瞭因為土地增值而大幅增值的階段，目前住宅房產的投資回報屬性已經大大降低，僅保留一定的保值屬性。何況目前人們的理財投資渠道已經拓寬，早已不局限於住宅房產。若想保值，那住宅房產依然是一個選擇，但若想增值，則建議選擇其他投資渠道；

  4.取消限購成都的房價不會出現新一輪的暴漲。房地產市場的"黃金時代"已經過去，取消限購也無法改變房地產市場已經步入調整階段的事實。房價不會因為取消限購再出現暴漲，而是會像成都人愛喝的茶一樣，溫度剛剛好。

  若是想更詳細的瞭解關於取消限購的影響，請鎖定本周五本訂閱號的《閆濤專欄》，首席分析師閆濤將撰文詳細分析取消限購的影響；同時也歡迎收聽本周末FM998《房產天天報》節目，房價點評成都分析師曾巾津將與大傢聊一聊"限購的那些事兒"。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/15432825792.shtml
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