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??今天上午，業內有傳，廣東銀監局發瞭緊急通知：二套首付暫不調整至4成。南都記者從廣州部分國有銀行和股份制銀行分行獲悉，銀行確實收到通知，二套放貸新政策等銀監另行通知。

??廣州：四大行僅建行可二套首付4成

??對上述新動態，業內人士鄭大源確認“消息為真”。他表示，之前有銀行表示可以執行新政，都是為瞭偷步搶客，實際上尚未執行。昨日，工商銀行政策已經落地，但被叫停，鄭大源手上也有數名客戶受到影響。

??房產君隨後咨詢市內四大銀行個貸部，發現隻有建設銀行依然堅持二套首付可依新政做四成，其餘銀行均表示還得等。

??建設銀行：位於江灣橋南的支行表示，首套未結清，二套首付也可四成，不過有準入規則，比如第二套是否普通住房等。

??農業銀行：位於天河林和西的支行表示，如果首套未還清，二套首付目前最低隻能五成，利率則上浮10%，如果結清此前房貸，則可算首套，首付三成，利率可打92折。

??工商銀行：支行表示一直沒收到通知，二套首付還按六成算，利率一定會上浮，但上浮多少則可以講價。有知情人士表示，工台中民間二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件行昨日就有支行執行四成首付的新政，但今日突然收到銀監會通知，二套首付四成政策暫時回爐，得待廣州市政府確認方可執行。

??深圳：7傢銀行已下調二套房首付

??二套房新政落地後，深圳各大銀行在第一周的表現頗為淡定，但就在上周(4月6日-4月12日)，有7傢銀行步調一致的下調瞭二套房首付成數，新政落實速度大大加快。

??此外，在“3·30”新政的執行方面，上周先後有8傢銀行下調瞭首套房利率，其中農業銀行推出首套房8.5折的超低優惠，超過此前匯豐銀行，一躍成為深圳優惠力度最大的商業銀行。

??上周，深圳共7傢銀行下調二套房首付成數。融360最新監測數據顯示，農業銀行、工商銀行、光大銀行、郵儲銀行及建設銀行將首付由7成下調至4成，交通銀行及招商銀行將首付成數下調至5成。但是上述銀行的二套房利率均沒有變化，依然維持基準上浮10%。

??值得註意的是，就在上周，深圳共有8傢銀行調整瞭首套房貸款利率，8傢銀行步調一致全部下調。調整以後，深圳共有5傢銀行的首套房利率在9折以下，其中農業銀行利率低至8.5折，優惠利率超過此前一直居於第一位的匯豐銀行，成為深圳優惠力度最大的商業銀行，並創下首套房利率的歷史新低。

??北京：新政“縮水”，二套首付5成是主流

??與首套房貸款支持政策的迅速落地不同，二套房貸“首付比例由六成降至四成”的新政出臺已經半月有餘據記者昨日在調查中發現，雖然不少商業銀行在二套房貸新政推出不久就喊出瞭“口號”，表示嚴格按照三部委聯合發佈的文件要求執行，最低首付款比例調整為不低於40%。但是在具體執行過程中，北京地區二套房貸首付比例五成是主流。

??據貸款機構偉嘉安捷相關負責人介紹，目前北京地區大多數銀行對二套房的首付比例統一執行50%的標準，利率依然為基準利率上浮10%，其中五大國有銀行有四傢銀行的首付比例為50%，工商銀行的首付比例仍為60%。同時，華夏銀行、浦發銀行、友利銀行的二套房首付比例也為50%。

??部分銀行表示，雖然總行的政策已經下發，但是北京地區仍在研究，目前還沒有確定。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/06315993662376820665907.shtml

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