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內容來自sina新聞

上周佛山新增供應1083套房源 均價持續3周呈現上揚

  新浪樂居訊(編輯蔡倩)根據中原地產周報顯示,上周佛山樓市新增速度平緩,共有9個樓盤新增預售,合計1083套新貨入市。網簽方面,上周全市網簽18.42萬平米,南海、順德仍是主力成交區域;價格方面因個別高價產品銷售良好,均價再度環漲3個百分點。至此,全市均價已經持續3周呈現上揚勢頭。



上周佛山全市新增供應情況

  1083套新貨入市大面積段產品供應增加

  上周佛山樓市新增預售速度平緩,全市共有9個樓盤合計1083套房源即將入市,其中大戶型面積段產品占比有所增加;順德13.89萬平米新貨入市,為全市新增供應的主要支撐區域,占瞭全市64%;南海新增供應以別墅產品為主,占瞭31%;高明僅有一個新項目入市;禪城、三水無新品入市。

成交均價持續3周呈現上揚勢頭

  上周全市成交量為18.42萬平米,環比減少15%。一部分原因是因順德區10日官網故障無法錄得數據,而上周末新開收項目網簽數據也帶有滯後性。個區來看,全市除南海外其餘個區均有不同程度的減量,南海、順德兩區仍是全市網簽的主要支撐區域。禪城、三水位居第三、四位,高明因網站問題未能錄得數據。

  價格方面,因個別高價產品銷售情況良好,上周全市成交均價為9598元/平米,環比再度上漲3個百分點。至此,全市均價已經實現持續3周呈現上揚勢頭。個區來看,禪城、南海兩區均有所上浮,順德、三水則有小幅下降;其中禪城單價過萬項目上周表現不俗,對拉升全市均價起到瞭決定性的作用;南海區微漲3%,順德微跌7%,三房屋貸款率利最低銀行比較二胎年息水跌幅2成,下降幅度最大。

  個盤來看,禪城上周網簽主要以佛山新城和南莊板塊為主。其中位於南莊的龍光君悅華府8字頭起推剛需新品雲林麥寮土地貸款,銷售42套。東海銀灣網簽11套;綠道明珠、港宏世傢、水悅龍灣園持續成交;兆陽禦花園、佛山雅居樂以及盛南新都也分別有成交。

  南海由於剛需及改善型產品加速上市,受房屋銀行2胎利率多少免費諮詢試算到購房者的追捧,導致網簽量走高。其中,中海千燈湖1號網簽62套;富豐新城成交22套;南海萬達廣場網簽21套;依雲天匯和創鴻燈湖左岸分別成交9套。全區樓價穩居"萬"元高位,整體市場呈現量價齊升的態勢。

  順德由於良桂、樂從等鎮街前幾周推貨積極,消耗瞭一部分市場需求,上周網簽有所回調。且由於網站故障,周日數據無法錄得。整體網簽量跌至近5周最低;其中容桂表現相對穩定,容桂碧桂園和佳兆業金域花園均為成交主力;但從重點項目成交情況來看,網簽量均在10套以下,表現一般。其中樂從雅居樂僅網簽9套,均價8914元/平米。

  為期三天的十八屆三中全會已經落下帷幕,未提及房地產調控。12日晚發佈的公佈提出,將建立城鄉統一的建設用地市場,加快自貿區建設。

  土地供應持續熱鬧 順德樂從逾26萬平商服地12億起拍

  經歷瞭"銀十"的狂熱,上周佛山土地市場進入間隙休整期。全市沒有任何土地成交信息。位於桂城燈湖西路地段的商服用地原定於11月8日出讓,後因調整暫停出讓。雖然土地拍賣進入休整期,但土地供應依然熱鬧。上周順德、三水均有土地供應,其中順德有6宗商住地招拍掛,樂從鎮佛山一環南側出讓三宗相連巨型商服地總占地為26.86萬平米,起拍價高達12億元。地塊一、二、三需分別留14143㎡、7068㎡、6993㎡商業無償供給樂從鎮新隆股份合作經濟社。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/08003721605.shtml

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