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上周長沙土地成交22萬平方米
【進擊的樓市之長沙金九銀十】
上周，受國慶節假期影響，全國20個主要城市土地市場供應量和成交量均大幅減少。但是，中國指數研究院信息中心監測數據顯示，長沙以22萬平方米的整體成交量遙遙領先。
數據顯示，上周長沙住宅用地成交2宗，共16萬平方米，位列全國住宅用地成交量之首。並且兩地塊以樓面均價3323元/平方米，平均溢價率2%，排行住宅成交活躍度榜單第三位。
二線城市土地成交量名列前茅
上周，全國20個主要城市共推出各類土地45宗，環比減少83宗，推出面積131萬平方米，環比減少487萬平方米，其中北京、天津、南京為推出量較多的城市。而從成交數據上來看，雖然二線城市長沙、成都、西安的土地推出量並未排在前列，但成交量名列前茅。
從價格角度上看，在上周全國成交的所有地塊中，長沙嶽麓區梅溪湖G-04地塊以3711元/平方米的樓面地價，排第二位，由上海天祥投資管理有限公司競得，溢價率6%。此外，上周長沙成交的6宗地塊樓面均價為2724元/平方米。
&emsp房貸二胎 房貸二胎 增貸;2胎房貸利率比較前三季度土地供求量高於同期
2013年前三季度全國土地供求量穩中有升，均高於去年同期，住宅類用地漲幅明顯，1-9月，全國300個城市共推出土地30892宗，共計118471萬平方米，其中住宅面積占9718宗，42829萬平方米，同比增加21%。
長沙方面，前三季度全市共推出166宗土地，共計748萬平方米；共成交156宗土地，共計752萬平方米，平均成交樓面價格為1881元/平方米。其中，市場上供應的住宅用地全部成交，占成交總量的63%，而住宅用地成交樓面均價為2175元/平方米。
合富輝煌集團(湖南)董事總經理楊虹薇認為，目前二線城市領跑土地市場成交的情況可以理解。就長沙來說，目前城市升級，具有千萬人口的城市定位，產業經濟的發展也將拉動城市的發展和人口的增長。此外，長沙市政府對城市的改造、交通的建設、市政公園建設等工作都正在改善城市的宜居環境。這些利好都將促進長沙土地市場繼續供求兩旺的情況。"根據中國目前的發展思路，下一輪發展中二線城市將有極大機會。"楊虹薇說。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/07593630817.shtml
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